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Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Malberg 1
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1140 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 1140 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 268.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es gibt viele gute Gründe sich in dieses Einfamilienhaus zu verlieben!
Die gepflegte Wohnlage, das schöne Grundstück, die gut durchdachte Raumaufteilung, ob als Pärchen oder mit einer kleinen Familie...
...hier haben Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Ob Sie direkt einziehen oder doch erst noch mit Geschick und Phantasie die Räume umgestalten wollen. Beides ist möglich, entscheiden Sie selbst bei der Besichtigung!
Die Wohnfläche von knapp 145m² verteilt sich über Erd-/ und Obergeschoss.
Durch den guten Zuschnitt der Räume finden Sie ausreichend Platz und genügend Freiräume für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Neben dem gepflegten Wohnhaus finden Sie eine großzügige Gartenlandschaft mit eigenen Obstbäumen sowie eine windgeschützte Terrasse. Genießen Sie dort behagliche Sonnenstunden und schauen Sie den Kindern beim Toben und Spielen zu. Ein geräumiges Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzliche Unterstellmöglichkeiten.
Ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark bieten Ihnen eine direkt vom Haus begehbare Garage, ein Carport sowie weitere Stellplätze.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen Sie unverbindlich vorbei.
Ausstattungsbeschreibung
Kellergeschoss:
- Wirtschaftsraum
- 2 Kellerräume
- Garage
- Heizungsraum
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
Dachgeschoss:
- 3 Kinder-/ Arbeitszimmer
- Flur
weitere Informationen:
- großes Grundstück mit eigenen Obstbäumen ca. 1140 m² (umzäunt)
- windgeschützte Terrasse
- Garage, Carport und Stellplätze
- Gartenhaus
Lage
Malberg liegt im Westerwald, etwa 8 km nördlich von Hachenburg und 18 km östlich der Kreisstadt Altenkirchen. Nachbargemeinden sind Steinebach/Sieg im Norden, Rosenheim im Osten, Luckenbach im Süden und Kundert im Westen.
Malberg liegt umgeben von Wiesen, Wäldern und Hügeln am Fuße des Westerwaldes, der zum Radfahren und Wandern einlädt. Der "Druidensteig" als Zubringer zum "Westerwaldsteig" führt direkt durch Malberg. Für Wanderfreunde ein absolutes Muss.
In der nahe gelegenen Stadt Hachenburg finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Geboten sind Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen, Augenoptiker und Freizeitaktivitäten.
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Rhein-Taunus Immobilien, Diezer Straße 2, 65549 Limburg an der Lahn.
Geldwäschegesetz:
Die Rhein-Taunus Immobilien im Auftrag der Markus Jung & Dominique Terhardt GbR ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de
Kontakt per Telefon:
(06431) 9443100
Kontakt per Email:
[email protected]
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Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz