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Erfüllen Sie sich 2017 den Traum von einer Immobilie
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 124.69 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 298 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: Die Courtage von 3% + der z. Zt. gültigen Mehrwertsteuer ist sofort zahlbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 124.69 m²
Grundstück: ca. 298 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das in einer Sackgasse gelegene Reihenendhaus wurde 1994 fertig gestellt und bietet ausreichend Platz für die Familie.
Eine Garage, sowie 4 Stellplätze gehören ebenfalls dazu.
Das Haus ist gedämmt, die Therme, Kupferleitungen und die Elektrik sind auf dem Stand von 1994.
Das bezugsfertige Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG (47,21 m²)
das geflieste Wohnzimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und zusätzlich spendet der Kaminofen eine angenehme Wärme in kalten Monaten.
Die Küche, bestehend aus einem Apothekerschrank, Kühlschrank, Spülmaschine, E-Herd mit Ceranfeld und einer Dunstabzugshaube wurde im März 2016 angeschafft und kann übernommen werden und ist im Preis enthalten.
Ferner gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Tageslicht.
1.OG (44,32 m²)
im 1. OG sind 2 Schlafzimmer untergebracht, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Bidet, WC und Waschbecken. Das Bad, dass im April 2016 renoviert wurde, ist gefliest und eine neue Spanndecke lässt den Raum noch größer erscheinen. Das Bad ist von beiden Schlafräumen begehbar.
DG (33,16 m²)
Im Dachgeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Urinal und ein WC und Waschbecken.
Neben dem Bad gibt es einen weiteren Raum, der vielseitig genutzt werden kann.
Keller
Der Keller besteht aus einem Wasch- und Trockenraum, einem Fitnessraum mit begehbarem Kleiderschrank, Bad mit Dusche und WC, ohne Tageslicht.
Die Terrasse wurde mit einem Sonnendach ausgestattet. Das Gartenhaus verfügt über einen Elektroanschluss und Licht ist auch vorhanden. Der Brunnen spendet ausreichend Wasser, um den Rasen und die Pflanzen und den Apfelbaum zu bewässern.
Elektrische Rollläden gibt es in der Küche und im Wohnzimmer. Im 1.OG sowohl elektrisch, als auch mit Gurtband bedienbar.
Fernsehempfang über Kabel TV (Unitymedia).
Lage
Das Reihendhaus liegt am Ende der Sackgasse.
Der Gysenbergpark und die LAGO-Therme sind ebenfalls kurzfristig zu erreichen und bieten sich zur Erholung an.
Die Emscher, ein Nebenfluss des Rheins und der Rhein-Herne-Kanal sind ebenfalls beliebte Ausflugsziele.
Gute Anbindung an die Autobahnen A43 und A42 und A2, sowie die Busverbindung "Dickebankstr." Linie 362, die in 5 Minuten fußläufig zu erreichen ist.
Die Erich-Kästner Schule und der Städtische Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Grundbesitzabgaben belaufen sich auf ca. 210 € vierteljährlich, sowie Ausgaben für Gas, Strom und Wasser. 30 € fallen für den Gärtner pro Haushalt an.
Der Energieausweis wird nachgereicht.
Besichtigungen sind nach Absprache auch am Samstag möglich unter: 0177 - 9611127.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen