Erftstadt-Lechenich, 3 Neubauwohnungen im Niedrigenergiehaus, je 80 qm + Keller und Stellplatz

Kaltmiete: € 875,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.02.2017

Unmöbliert, Balkon, Garage/ Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Neubau, Seniorengerecht, Terrasse

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 70,00

Heizkosten: € 30,00

Kaution: € 1500,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

bezugsfrei ab: 01.02.2017

Zimmer: 3

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

KFW 55 Niedrigenergiehaus, Neubau in der Gördelerstr. 19 in 50374 Erftstadt-Lechenich.
4 -Parteienhaus mit Tiefgarage.
3 Wohnungen sind noch frei : EG links (barrierefrei) und die beiden OG Wohnungen.
Alle Wohnungen haben ca. 80 qm Wohnfläche dazu kommt ein 10 qm Kellerabstellraum. Vermietet wird inklusive Tiefgaragenstellplatz oder Stellplatz neben dem Haus.
Alle Wohnungen sind bereits mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Ebenfalls hochwertig sind die Sanitärausstattungen von deutschen Markenherstellern. Die Wohnungen haben Fussbodenheizung und elektrische Rolläden.
Die geschätzen Heizkosten werden pro Wohnung bei ca. 20-30 Euro/Monat liegen.
Jede Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 37 qm), ein Gäste-WC (ca. 3 qm) sowie ein ca. 8 qm Badezimmer (bei den OG Wohnungen liegt das Badezimmer en suite zu den Schlafzimmern), eine Abstellkammer (3 qm) , ein kleines Büro/Arbeitszimmer ( ca.5,5 qm) sowie Flur und Schlafzimmer ( 14qm ). Dazu ein separater Kellerrraum ( zw. 10-12 qm) . Es gibt eine große, gemeinschaftlich genutzte Waschküche/Trockenraum.
Die OG Wohnungen verfügen über 2 große Balkone ( Südbalkon 7,50 m x 1,50 m + Nord Balkon vor Schlafzimmer 0,9 x 2 m) , die EG Wohnungen über eine große Süd Terrasse + zusätzliche Vorgartennutzung Richtung Nord vor den Schlafzimmern. Es werden vor dem Haus keine Stellplätze gemacht, diese liegen seitlich bzw. in der Tiefgarage.
Anmerkung zum Büro: die Maße betragen 2,4 x 2,4 m, dieses Zimmer könnte als Computerzimmer oder Büro genutzt werden, auch als Zimmer für ein Baby oder Kleinkind. Ankleidezimmer geht auch, sicherlich können Sie auch ein Zustellbett hier unterbringen. Als Kinderzimmer für ältere Kinder halte ich dieses Zimmer aber für zu klein.
Für die OG Wohnungen besteht auch die Möglichkeit der Gartennutzung in einem separaten Bereich des Gartens, die EG Wohnungen haben einen eigenen Gartenanteil.
Die Nebenkosten sind momentan noch geschätzt, darin enthalten sind entsprechend aufgeteilten Kosten für die Treppenhaus- und Gartenpflege durch ein Hausmeisterunternehmen.
Größere Hunde können leider nicht mit einziehen.

Lage

Erftstadt-Lechenich, Gördelerstr. 19.
In kurzer Entfernung sind Supermärkte und Innenstadt erreichbar.

Sonstiges

Bezugsfertig 01. Februar 2017, Besichtigungstermine können aber jetzt schon vereinbart werden.