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Erftstadt- Köttingen, 2 Zimmerwohnung mit Terrasse, separater Eingang, Souterrain, Kapitalanlage 1

Preis: 77.000,00
Region: Erftstadt, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 Juni, 3:10
Aufrufe: 1
ID: x4NobX76
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 77.000,00

Wohnfläche: ca. 45 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 77.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % und ist fällig und zahlbar mit Kaufvertragsabschluss. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 50,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 45 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Renovierungsjahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 152.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wohnung im Souterrain mit separatem Eingang,
Terrasse und Grünflächen (in Hanglage).

Die angebotene Wohnung ist vermietet und wird von uns als Kapiatalanlage angeboten.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise
bodentief.

Wände: Raufaser, gestrichen.

Böden: Fliesenboden.

Innentüren: weiße Holztüren und Rahmen.

Heizung: eigene Gastherme,
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Sanitär: Duschbad.

Keller: ja, gemauert, Heiztherme.

Sonstiges: große Terrasse, eigener Zugang, separater
Keller und Heizungsraum, Kfz. Stellplatz.

Lage

Das Wohnumfeld ist überwiegend von
Einfamilienhäusern geprägt.

Zum Kindergarten sind es ca. 900 m, ein Spielplatz ist
nur wenige Schritte entfernt.

Das nahegelegene Liblar bietet neben sämtlichen
Schulformen (Grundschule, Schulzentrum:
Realschule und Gymnasium, Waldorfschule), einer
städt. Musikschule und diversen Sportvereinen auch
beste Einkaufsmöglichkeiten.

Neben den wichtigsten
Discountern findet man im Einkaufszentrum alle
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einen Baumarkt
und ein Hallenbad.

Die Verkehrsanbindung ist bestens: zu den
Bushaltestellen sind es wenige hundert Meter, der
Bahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Von dort ist der Kölner Hauptbahnhof nur gut 20
Minuten entfernt.

Die Autobahnanschlussstelle A 61/ A 1 befindet sich in
nur ca. 1 km Entfernung.

Das Wald- und Seengebiet Ville ist ein beliebtes
Naherholungsgebiet.

Weitere ausführliche Informationen zum Umfeld der
Immobilie erhalten Sie unter der Funktion
"KARTE/SATELLIT" im Exposé und unter
www.Erftstadt.de .

Sonstige Angaben

Die Kaltmiete beträgt € 299,00 zuzüglich € 60,00 Nebenkostenvorauszahlung, Gesamt € 359,00 mtl..

Das Wohngeld beträgt € 50,00 mtl..

Die Heizkosten werden vom Mieter direkt mit dem Gasversorger abgerechnet.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 45,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m²

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