Erftstadt, Bungalow-Wohnung 5 ZKD, 2 Bäder, 125m²

Kaltmiete: € 920,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 01.11.16

Unmöbliert, Garage/ Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, Terrasse

Kostenübersicht

Heizkosten: € 100,00

Kaution: € 2760,00

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 125 m²

bezugsfrei ab: 01.11.16

Zimmer: 5

Besichtigung: Besichtigung nach Absprache

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Erftstadt-Lechenich, Bungalow-Wohnung 5 ZKD, 2 Bäder, 125m², Garten, Garage, Terrasse, großer Keller, Baujahr 1974, provisionsfrei, 920,- EUR kalt.

Rechts der Haustür befindet sich die ins Haus integrierte Garage. Diese ist höher (Zwischendecke eingezogen) breiter und länger als übliche Garagen, so dass Sie für Fahrräder, Reifen, Schlitten usw. jede Menge Stauraum haben. Der Bereich ist komplett überdacht und durch die elektrische Betätigung des Rolltors per Fernbedienung können Sie auch bei Regen trocken ins Haus gelangen!

Durch das Treppenhaus gelangen Sie in den Keller. Sie haben 2 Abstellräume und einen großzügig bemessenen beheizten Hobbyraum.

Wieder oben angelangt betreten Sie durch den Flur die große Essdiele. Von dort aus gelangen Sie geradeaus auf die Terrasse. Rechts geradeaus befindet sich das großzügig bemessene Wohnzimmer (27m2) und rechts die Gästetoilette mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. 2x links herum geht es in die Küche und 1x links kommt man durch einen (kleinen) Flur in den Schlafbereich mit 2 großen und einem kleinen Schlafzimmer. Dort befindet sich auch das große Bad mit Badewanne, Bidet und 2 Waschbecken.

Alle Räume sind mit Rolladen zu verdunkeln. Überall sind Lichtschalter und Steckdosen an günstigen Stellen platziert. Bis auf einen Raum sind alle Zimmer-Decken mit Holz verkleidet, so das wir nur Nichtraucher nehmen möchten. Im Wohnzimmer gibt es eine besonders schöne Kassettendecke und Wandvertäfelung. Die Ausstattung ist zugegebenermaßen nicht immer auf dem neuesten Stand, was sich ja auch in der günstigen Miete niederschlägt. Es wurde jedoch im Gästebad eine behindertengerechte Dusche eingebaut.

Vom Wohnzimmer und wie schon gesagt von der Essdiele aus, gelangen sie auf die Terrasse. Die Lage ist nach Süd-Ost. Sie ist von der Straße aus blickgeschützt und ausreichend groß für eine schöne Feier. Vor dem Wohnzimmer ist sie teilweise überdacht.

Der Garten schließt sich daran und "fließt" sozusagen ums Haus herum. Zur Straße hin ist er blickdicht. Es gibt auch 2 Obstbäume, einen Kräutergarten. Der Garten ist so angelegt, das alles dicht besetzt ist, aber nicht viel Pflege braucht. Trotzdem schlägt hier das Herz eines Naturfreundes höher.

Lage

Erftstadt liegt nicht nur zentral in nächster Nähe zu den beiden Großstädten Köln und Bonn, es grenzt zudem direkt an den Naturpark Rheinland, einem Naherholungsgebiet mit rekultivierter Wald- und Seenlandschaft eines ehemaligen Braunkohlenabbaugebietes. Neben ausgedehnten Fuß- und Radwanderwegen bieten die zahlreichen Ville-Seen ein vielfältiges Erholungs- und Freizeitangebot. Badestrände und Angelplätze sowie ein umfangreiches Sportangebot. Lediglich 20 Prozent des rund 120 Quadratkilometer großen Stadtgebietes von Erftstadt (flächenmäßig größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis) sind bebaut.

Zum Stadtgebiet von Erftstadt gehören der Liblarer See, der Ober- und Mittelsee (teilw.), der Köttinger See und der Concordiasee.

Erftstadt ist eine fahrradfreundliche Stadt. Ein Netz von Radwegen führt durch großflächige Flussauen, Wiesen und Felder, durch historische Stadtzentren, vorbei an zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Burgen und Schlössern. Die bekanntesten sind die Lechenicher Landesburg, Schloss Gracht und das Gymnicher Schloss, das der Bundesregierung von 1971 bis 1990 als Gästehaus diente und zahlreiche Persönlichkeiten beherbergte.
Die Vorzüge der Landschaft und die sehr gute städtische Infrastruktur bestimmen die Wohnqualität in allen 19 Stadtteilen, die verstreut über das Stadtgebiet liegen und jeweils mit ihrem kleinstädtischen oder dörflichen Flair bezaubern. Nach wie vor zieht es viele Menschen aus den Großstädten der Rheinschiene nach Erftstadt.

Berufspendler nutzen gerne den Bahnhof in Liblar (mit Auto 10 Min.) mit einer weitläufigen Park & Ride Anlage, um bequem und stressfrei in 22 Minuten in Köln HBF zu sein. Man kommt auch gut per Bus nach Liblar zum Bahnhof.
Die guten Verkehrsanbindungen an A1 und A61 sowie A553 und die Bundesstraße 265 nach Köln tragen mit zum Erfolg als Wirtschaftsstandort bei.

Der Ortsteil Lechenich befindet sich genau in der Mitte von Erftstadt und gilt unter Kennern als der beliebteste Stadtteil. In Lechenich gibt es außer der Gesamtschule alle Schulformen. Von der Wohnung aus ist der Kindergarten und Südschule (Grundschule) zu Fuß in 10min erreichbar und für Kinder verkehrssicher.

Banken, die Post und Geschäfte gibt es in der Innenstadt. Rewe, Aldi und Netto sind zu Fuß in 5min erreichbar.

Sonstiges

Wir suchen Mieter für ein langfristiges Mietverhältnis. Ehepaare und Familien mit Kindern jeden Alters willkommen. Keine Hunde.