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Erftstadt-Bliesheim: Heller, topgepflegter Bungalow in allerbester Ruhiglage, freier Blick, traumhafter Garten, Doppelgarage. 1
Kaufpreis: € 485.000,00
Wohnfläche: ca. 238 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 941 m²
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 485.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 238 m²
Grundstück: ca. 941 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Renovierungsjahr: 2006
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 290.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Erstklassig gepflegter, heller, großzügig und geschickt aufgeteilter Bungalow in sehr ruhiger Lage, mit herrlichem, unverbaubarem freiem Blick über die Erftaue bis in die Eifel, voll unterkellert, Doppelgarage - ebenfalls voll unterkellert - sehr schön angelegter, wenig einsehbarer Süd-Westgarten mit Pool, Anbau zwischen Garage und Haus, der für viele Zwecke nutzbar ist.
Durch die Hanglage bedingt, ist das Kellergeschoss gartenwärts ebenerdig. Deshalb sind die dort gelegenen Räume voll zu Wohnzwecken nutzbar.
Ausstattungsbeschreibung
Eichenholzdielen-Laminat (2013) im Wohnbereich; Teppichboden in den Schlafräumen; sehr repräsentatives Entrée mit eingebauter, verspiegelter Gaderobe; großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 40 m²) mit Zugang zum Wintergarten und freiem Blick bis weit in die Eifel; Heizkamin im Wohnzimmer; Wannenbad mit Fenster; separates Gäste-WC; Duschbad in der unteren Ebene mit Fenster; isolierverglaste Fenster - weitgehend mit Sicherheitsglas, Sicherheitsbeschlägen und Alarmspinnen; elektrisch betriebene Rolläden; schöner Barraum mit Theke und Kaminofen; Warmluft-Zentralheizung; elektrisch betriebenes Garagentor, Gartenpool und noch vieles mehr.
Lage
Der Stadtteil Bliesheim hat ca. 3.500 Einwohner. Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Ort. Weiterführende Schulen, Bahnhof, Einkaufs-Zentrum etc. befinden sich im direkt benachbarten Liblar. Bliesheim bietet viele Freizeitmöglichkeiten, wie Tennis, Reiten, Sportvereine, Karneval sowie Wandern in der waldreichen Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Es fahren genügend Busse und der Bahnhof Liblar, sowie die Autobahnanschlüsse der A 1 bzw. A 61 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Objekt selbst befindet sich auf der dem größten Stadtteil Liblar zugewendeten Seite von Bliesheim, in einer absolut ruhigen Seitenstraße, am Hang.
Sonstige Angaben
Das Haus wurde seit Anfang der 90-er Jahre immer wieder modernisiert und weiter ausgestattet. Ca. 1990 wurde das Dach komplett und die Fenster weitgehend erneuert, die Heizung 2005.
Der Besitzer hat eine Liste der durchgeführten Maßnahmen erstellt, die wir Ihnen zur Verfügung stellen können.
Stichworte:
Gesamtfläche: 370,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet