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Erfrischende Kombination aus Natur & Büro - Seasons Office! 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1540 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1540 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Objektbeschreibung
Das umfassend revitalisierte und aufwändig modernisierte Seasons Office besteht aus drei autarken Bürogebäuden: Zwei Objekte mit jeweils 8 Etagen werden von einem 13-stöckigen Gebäude überragt. Der Büroturm genießst höchste Sichtbarkeit aus allen Richtungen und bietet seinen Mietern insgesamt 346 m² modernen Büroraum auf jeder der 13 Etagen.
Der höchste der drei Türme über ragt zwei zum Wald ausgerichtete Objekt. Auf jeweils 8 Etagen bietet die nahezu identisch aufgebauten Gebäude den zukünftigen Mietern je 385m² Geschossfläche - und einen malerischen Blick über den Aaper Wald.
Die drei Objekte werden durch einen Flachbau mit repräsentativ gestaltetem Empfang miteinander verbunden. Von dem Eingangsbereich führen zwei Erschließungskerne mit mehreren Aufzügen zu den Büros in den drei angeschlossenen Hochhäusern. Falls gewünscht, lassen sich auf den Etagen noch einmal Empfangsbereiche im Corporate Design der jeweiligen Mieter umsetzen. So bietet das Seasons Office jedem Nutzer die Möglichkeit, die eigene Firmenidentität zu unterstreichen.
Zur Aussattung der Officeflächen gehören eine moderne Klima- und Belüftungstechnik ebenso wie Multimedia-Equipment für alle Bpros und Konferenzräume. Die zukunftsorientierte Ausstattung, die Lage mit Anbindung an die Stadt und nicht zuletzt die Nähe zur Natur machen das Seasons Office zu einem Firmensitz, der in Düsseldorf einzigartig ist.
Ausstattungsbeschreibung
Hohlraumboden mit CAT 7 Verkabelung
flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Bodenbelag nach Mieterwunsch
Teeküche in jeder Mieteinheit
Konferenzetage mit Boardroom
Aktivbereich mit 4 Duschen
10 Leihfahrräder (inkl. E-Bikes)
neu gestaltetes Seasons Bistro (inkl. Catering nach Wunsch)
repräsentative Lobby mit Concierge
Videoinstallation
große Tiefgarage mit XXL-Parkplätzen und besonderes ausgeleuchteten Frauenparkplätzen unmittelbar am Treppenhaus
Sicherheitsdienst
attraktive Metall-Naturstein-Glasfassade
5 Personenaufzüge
Spitzlastkühlung/ Kühldecken
angestrebte Zertifizierung nach BREEAM: gut
perfekte Anbindung an den ÖPNV durch Haltestellen vor dem Gebäude
Reinigung, Bäckerrei, Apotheke, Kiosk, Friseur, Bank etc. in 50m Entfernung
Elektrotankstellen
Lage
Die Büromarktzone "Mörsenbroich" grenzt an die Stadtteile Rath, Unterrath, Derendorf, Grafenberg & Düsseltal. Über die Stadtgrenzen hinaus ist dieser Stadtteil bekannt - das "Mörsenbroicher Ei" ist eine der am stärksten befahrenen Verkehrsknotenpunkte Düsseldorfs. Hier grenzt die B7 den nördlichen Zubringer zur A52 sowie weitere verkehrsreiche Hauptstraßen.
Sonstige Angaben
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Gerne stehen wir Ihnen auch bei Ihrer weiteren Bürosuche in Düsseldorf zur Verfügung.
Sprechen Sie uns einfach auf alternative Liegenschaften an. Auf Grundlage Ihrer Anforderungen stellen wir ein individuelles Mietangebot im Marktgebiet Düsseldorf kostenlos für Sie zusammen.
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Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind auf unserer Homepage www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.