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Erdgeschosswohnung mit zwei Bädern und großem Garten 1

Preis: 550.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 24 Juli, 3:30
Aufrufe: 2
ID: N1QrN5Zy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 550.000,00

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 550.000,00

Käuferprovision: Als Interessent werden Sie ausdrücklich darauf hingewiesen, daß im Falle des Erwerbs dieser Immobilie eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Hausgeld: € 178,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 84.32 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer sehr gepflegten und überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnten Wohnanlage. Sie ist sehr schön vom eigenen, eingezäunten Garten eingewachsen. Sie blicken rundherum ins Grüne!
Die Häuser der Anlage sind perfekt gewartet und energetisch top saniert (siehe Energieausweis). Es bestehen hohe Rücklagen.

Die Wohnung ist mit hochwertigem, diagonal verlegten Parkettboden ausgestattet, beide Bäder (eines davon mit Tageslicht und Dusche, eines mit Vollbad und Waschmaschinenanschluss) raumhoch gefliest.
Die hochwertige Küche wurde erst im letzten Jahr neu eingerichtet! Mit Granitarbeitsplatte und dazu passendem Fliesenboden (Neuwert über € 15.000.-), ein echtes Schmuckstück.
Highlight ist der ca. 193m² große Garten, der über das Wohnzimmer erreicht wird.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Tiefgarageneinzelstellplatz, der bequem über das haus zu erreichen ist und ein Kellerabteil.
Die Wohnanlage wird mittels Fernwärme beheizt, was nachhaltig moderate Energiekosten auch für die Zukunft garantiert.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit fast ausschließlich Anliegerverkehr.
Die Infrastruktur und Verkehrs- bzw. Nahverkehrsanbindung kann man als perfekt bezeichnen!
Mittlerer Ring und Lindauer Autobahn erreicht man in drei Minuten mit dem Auto, die Haltestelle der U4/U5, sowie die Bus- und Trambahnhaltestelle fußläufig in zwei Minuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein großer Supermarkt, Kindergärten/Schulen/Ärzte, etc. - alles in unmittelbarer Umgebung!

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail Anfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre komplette Adresse mit Telefon-Nr. mitteilen!!!

Provisionshinweis:
Als Interessent werden Sie ausdrücklich darauf hingewiesen, daß im Falle des Erwerbs dieser Immobilie eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
von Ihnen als Käufer an die Immobilien Oberbauer zu bezahlen ist.
Sie wird fällig am Tage der notariellen Beurkundung.

Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher

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