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Erdgeschosswohnung mit traumhaftem Garten in gepflegter Wohnanlage & ruhiger Lage!

Preis: 185.000,00
Region: Neufahrn, Bayern
Anzeige vom: 13 September, 13:33
Aufrufe: 1
ID: DynaZRL1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 161,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 140.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Hier treffen Sie auf eine gemütliche 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit einem großzügigen, sonnigen Garten in ruhiger Lage in Neufahrn Niederbayern. Die gepflegte Wohnung ist im Erdgeschoss eines 6 Parteien Hauses gelegen welches im Jahr 1990 erbaut wurde. Auf ca. 100 m² finden Sie im Erdgeschoss ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Esszimmer mit angrenzender Küche, ein helles Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie eine Diele. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss. Hier finden Sie neben einem Kellerraum ein zu wohnzwecken nutzbares Zimmer (Schlafzimmer/Hobbyraum) mit Tageslicht.
Ausgestattet sind die Räume mit Laminat und Fliesen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage (Zugang über Garten möglich) sowie ein Außenstellplatz.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 161,-- Euro. Die Wohnung ist derzeit mit einer Kaltmiete von 550,-- EUR/Monat vermietet.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt ruhig in einer Wohnsiedlung in Neufahrn in NB. Die Gemeinde hat ca. 4.200 Einwohner. Das Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken erreichen Sie in wenigen Minuten. Der örtliche Kindergarten sowie die Grund-/Hauptschule und die Realschule sind fußläufig erreichbar. Außerdem steht Ihnen die Bahnverbindung zur Verfügung (stündl. Takt). Über die B15 bzw. B15neu erreichen Sie bequem die umliegenden Städte wie Landshut (ca. 23 km), Regensburg (ca. 43 km) und Straubing (ca. 28 km).

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2014

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