Erdgeschosswohnung mit Traumgarten in Borken-Weseke

Kaufpreis: € 188.000,00

Wohnfläche: ca. 100.94 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 188.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100.94 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 51.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wenn Sie möchten, können Sie sich einen Traum erfüllen. Auf einem der wohl attraktivsten Baugrundstücke in Borken-Weseke entstehen insgesamt fünf neue Wohnimmobilien, die sich durch Ihre individuelle , kleingliedrige Bauweise, harmonisch in den gewachsenen Wohnbestand einfügen. Warum ist gerade diese Erdgeschosswohnung besonders interessant:
- Sie erreichen die Immobilie (2WE) über eine Stichweg, der Garten ist zum Süden ausgerichtet.
- Blickrichtung Teichanlage/ Heimathaus etc. , unverbaubar
- hochwertige Massivbauweise durch ein örtliches Bauunternehmen
- schlüsselfertige Bauweise
- Sie haben die Wahl Ihre Ausstattungsideen einfließen zu lassen
- Sie wohnen individuell auf einer Ebene im Erdgeschoss mit alleiniger Gartennutzung
- hier wurde bewusst das Erbpachtmodell gewählt, um bezahlbar zu erwerben
- Sie wohnen energetisch optimiert
- Sie erwerben jetzt zur Vermietung, als Rentenanlage, mit der Option später selbst einzuziehen.

Ausstattungsbeschreibung

Gern stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse die ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung. Nachstehend ein Auszug der Bauleistung:
- komplett Fußbodenheizung
- sämtliche Bodenbeläge
- sämtliche Außenpflasterungen inklusive
- Raseneinsaat im Kaufpreis enthalten
- Carport mit Geräteraum im Kaufpreis enthalten
- sämtliche Versorgungsanschlüsse inklusive
- ebenerdige Dusche mit Edelstahlrinne
- Dreifachverglasung/Solar für Warmwasseraufbereitung, Gaszentralheizung
- Tondachziegel
- Herstellung durch Fa. Terbrack Baugeschäft aus Oeding
- Zusatzgewerke durch lokale, vernetzte Unternehmen
- Herr Terbrack ist Ihr Ansprechpartner für alle Gewerke
- Sie wählen die Materialien individuell nach Ihren Wünschen, entweder zu dem vorgesehenen Festpreis oder mit Aufpreis wenn Sie höherwertige Materialien wünschen.

Lage

Hier erhalten Sie die wohl einmalige Chance, in einem ehemaligen Fabrikantengarten, direkt angrenzend an eine Naherholungsanlage ( Heimathaus, Apothekergarten, Teichanlage, Spielplatz, Wassertretbecken, Trimmdichpfad, Fahrradweg bis nach Borken-Gemen, ) diese hochwertige Wohnung zu erwerben.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen