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Erdgeschosswohnung mit luxuriöser Ausstattung +++ Super Lage in Lünen +++alleinige Gartennutzung 1
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4,5
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. 19 % vom Kaufpreis
Hausgeld: € 250,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 55.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das freistehende, neugebaute Gebäude ist als moderne Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen und Dachgeschoss konzipiert und voll unterkellert.
Die Bauausführung erfolgte in Massivbauweise mit teilverklinkerter Fassade und Putzfassade.
Ale Wohnungen verfügen über großzügige Kellerräume von ca. 15 m², optional kann ein weiterer Kellerraum von ca. 30 m² erworben werden.
Zusätzlich steht ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder und ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Raumhohe, wertige Türen
Fußbodenheizung
Elektrische Rolläden
Tageslichtbad
Gäste-WC
Wertige Bodenbeläge im Flur, Bad, sowie offen gestalteter Küchenbereich
SAT-Anlage
Stellplatz (Einzelgarage oder Carport als Sonderwunsch möglich)
Wertige Sanitärausstattung
Gute Energiewerte
Lage
Im direkten Umfeld finden Sie viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder andere Freizeitaktivitäten.
Die Nähe zum Stadtzentrum von Lünen beträgt ca. 1,8 km, Krankenhaus ca. 2 km, Einkaufsmöglichkeit ca. 500 m, Dortmund ca. 15 km.
Überregional sind Sie durch die Autobahn A1 und A2 gut an das Ruhrgebiet oder Münsterland angebunden.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist barrierefrei und verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche inkl. Loggia.
Bei diesem Neubau kann die Aufteilung von 4 auf 5 Räume noch erfolgen.
Der großzügig, angelegte Gartenbereich in Süd-West Lage wäre zur alleinigen Nutzung.
Besichtigungstermin:
Detailfragen zur Ausstattung beantworten wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Sonderwünsche werden gerne berücksichtigt.