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++ Erdgeschosswohnung mit langjährigem Mieter zur Kapitalanlage!++
Kaufpreis: € 22.000,00
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 22.000,00
Käuferprovision: 5,95 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hausgeld: € 409,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 215.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Anbieter Nr.: K882
Diese perfekt aufgeteilte Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses.
Alle Zimmer sind von der Diele bzw. vom Flur aus zu erreichen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den kleinen Garten. Das hell geflieste Duschbad hat ein Fenster; zudem befindet sich ein praktischer Abstellraum in der Wohnung.
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren an eine einzelne Dame vermietet. Die Warmmiete beträgt € 500,-- (inkl. Nebenkostenvorauszahlung € 160,--). Der zugehörige Tiefgaragenplatz ist separat für € 25,-- vermietet.
Das Hausgeld beträgt ca. € 409,--/Monat, davon sind € 186,-- umlagefähig, nicht umlagefähig Kosten € 223,--.
Ausstattungsbeschreibung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- sandfarbener Fliesenboden in Wohnzimmer, Küche, Flur und Schlafräumen
- modernes weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
- Holzfenster mit Einfachverglasung
- Rollläden an den Fenstern
- Terrasse mit Kunststeinplatten belegt, Gartenanteil.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz.
Die Wohnung liegt im Wohnpark Ahe. Die Wohnanlage besteht aus mehreren max. 4geschossigen Häusern, die in einer großzügigen und gepflegten Gartenanlage eingebettet sind. Auf dem Gelände befindet sich ein Hallenbad, Tennisplätze sowie eine Kegel- und Bowlingbahn.
Lage
Bergheim
liegt ca. 25km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis.
Zahlreiche Kindergärten, sämtliche Schultypen sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine schöne Fußgängerzone mit dem Aacherner Tor als Wahrzeichen und beschaulichen Cafés sind vorhanden.
Um die Gesundheit der Bergheimer kümmern sich über 100 niedergelassene Ärzte sowie ein eigenes Krankenhaus.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Auch das kulturelle Angebot gestaltet sich sehr gut mit einem eigenen Kulturzentrum. Freizeitmöglichkeiten bieten die Sportvereine in Hallen- und Freibädern, auf Sportplätzen, in Turnhallen und auf vielen Tennisplätzen.
Das angebotene Objekt liegt in Bergheim-Ahe. Der Stadtteil liegt ca. 4 km vom Ortszentrum Bergheim entfernt. Ahe bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 25, 5 Etagen