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**Erdgeschosswohnung mit eigenem, großem Garten**

Preis: 495,00
Region: Königswinter, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 25 August, 6:10
Aufrufe: 2
ID: K6a3MBy3
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 495,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: sofort

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 495,00     Nebenkosten: € 200,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 1.000,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 216.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese zwei-Zimmer-Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Die 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie eine kleine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche.

Über die Küche erreichen Sie einen überdachten Terrassenbereich, einen großen Balkon und den Garten, welcher über eine zusätzliche Terrasse verfügt. Hier genießen Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne.

Ausstattungsbeschreibung

+ Ruhige Gegend (Sackgasse)
+ Gasheizung
+ Waschmaschinenanschluss im Keller
+ Rollläden (Außer im Bad)
+ Doppelverglasung
+ Garage mit elektrischem Garagentor inklusive
+ Eigener, großer Garten

- Ohne Einbauküche

Lage

53639 Königswinter - Rauschendorf

Direkt vor den Toren Bonns, etwa 15 Minuten bis zum Zentrum, liegt der Ortskern von Königswinter Rauschendorf. Nach Siegburg gelangen Sie in etwa 10 Minuten. Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens (Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Schulen, exzellente Restaurants etc.) sind in Stieldorf oder Oberpleis gegeben. Ein Kindergarten ist vor Ort, der Schulbus hält hier ebenfalls und weiterführende Schulen sind komfortabel erreichbar.

Sonstige Angaben

Bodenbeläge:
Wohn- und Schlafzimmer: Laminat
Badezimmer, Flur und Küche: Fliesen

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosten beläuft sich auf 200,-EUR.

Kostenübersicht:
Nettokaltmiete: 475 EUR + Garage: 20,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 200,- EUR = Bruttowarmmiete: 695,- EUR.

Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig bis: 12.07.2026
Endenergiebedarf Wärme: 216.8 kWh/(m²a),
Effizienzklasse: G
Baujahr: 1957

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Rolladen

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