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Erdgeschosswohnung in Trier-Heiligkreuz, Arnulfstraße
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Parkett, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Renovierungsjahr: 2006
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 87.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In Heiligkreuz, einem der begehrtesten Trierer Wohnstadtteile, stellen wir Ihnen heute eine moderne und äußerst geschmackvolle Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern im hinteren Bereich eines Mehrparteienhauses vor. Die ca. 100 m² sind ideal für Paare oder eine kleine Familie, die eine stadtnahe und trotzdem ruhige Lage schätzen.
Ein geräumiger, hell gefliester Flur empfängt Sie freundlich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Links treten Sie ein in das offen und hell gestaltete Herz Ihres neuen Zuhauses - eine Küche mit Übergang in den Wohn- und Essbereich. Die weiße Einbauküche, die mit modernen Hochglanzfronten, viel Stauraum und einer kleinen Sitzecke ausgestattet ist, macht Lust aufs Kochen und kann optional von Ihnen übernommen werden. Von hier erreichen Sie die ca. 15 m² große Terrasse, welche zum Entspannen an warmen Sommertagen einlädt.
Ein kleiner, abgetrennter Zwischenflur führt Sie sowohl ins Schlafzimmer als auch in das dritte Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Auch diese beiden Räume überzeugen durch Helligkeit. Das moderne Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und separater Dusche sowie ein zusätzlicher Abstellraum können Sie vom Flur im Eingangsbereich erreichen.
Bis auf den Flur, das Badezimmer und die Küche sind alle Räume mit Parkett ausgestattet, welcher der gesamten Wohnung eine warme und einladende Ausstrahlung verleiht. Diese wird durch dezente Wandgestaltung in allen Räumen unterstützt.
Bei dieser Wohnung heißt es - einziehen und wohlfühlen!
Lage
Heiligkreuz ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier und einer der beliebtesten Wohngegenden. Der Bezirk liegt auf einem leicht ansteigenden Höhenrücken der Trierer Südstadt und zählt ca. 6.600 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka sind fußläufig zu erreichen. Die Busverbindungen in die Innenstadt und zur Universität sind hervorragend. Der Mattheiser Weiher bietet sich optimal für Jogger oder Wanderer an.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1960
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 87,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
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Stichworte:
modernisiert: 2006