Erdgeschosswohnung in Traumwohnlage von Borken-Weseke 1

Kaufpreis: € 188.000,00

Wohnfläche: ca. 100.94 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 188.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100.94 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 51.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ich bin sehr glücklich, Ihnen endlich diese Bebauung anbieten zu können. Hier entsteht ein Zweifamilienhaus, dass Sie derzeit komplett, oder als Erdgeschosswohnung erwerben können.
Diese Wohnung ist besonders attraktiv, wenn Sie:
- ebenerdig wohnen möchten
- direkt angrenzend an einem Naherholungsbereich wohnen möchten
- individuell wohnen möchten (nur 2WE)
- eine schlüsselfertige Bauweise bevorzugen
- Ihre individuellen Ausstattungsideen einfließen lassen möchten
- angrenzend eine hochwertige Bebauung wünschen
- zum Beispiel zunächst vermieten möchten, mit der Option, dort später im Alter selbst zu leben.
Hier wurde bewusst das Erbpachtmodell gewählt, um Ihnen hohe Bauqualität in bevorzugter Lage bezahlbar anzubieten. Die Laufzeit des Erbbaurechts beträgt 99 Jahre, die monatliche Pacht für diese Wohnung mit alleiniger Gartennutzung 99,-€

Ausstattungsbeschreibung

Gern stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse die ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung. Nachstehend ein Auszug der Bauleistung:
- komplett Fußbodenheizung
- sämtliche Bodenbeläge
- sämtliche Außenpflasterungen inklusive
- Raseneinsaat im Kaufpreis enthalten
- Carport mit Geräteraum im Kaufpreis enthalten
- sämtliche Versorgungsanschlüsse inklusive
- ebenerdige Dusche mit Edelstahlrinne
- Dreifachverglasung/Solar für Warmwasseraufbereitung, Gaszentralheizung
- Tondachziegel
- Herstellung durch Fa. Terbrack Baugeschäft aus Oeding
- Zusatzgewerke durch lokale, vernetzte Unternehmen
- Herr Terbrack ist Ihr Ansprechpartner für alle Gewerke
- Sie wählen die Materialien individuell nach Ihren Wünschen, entweder zu dem vorgesehenen Festpreis oder mit Aufpreis wenn Sie höherwertige Materialien wünschen.

Lage

Hier erhalten Sie die wohl einmalige Chance, in einem ehemaligen Fabrikantengarten, direkt angrenzend an eine Naherholungsanlage ( Heimathaus, Apothekergarten, Teichanlage, Spielplatz, Wassertretbecken, Trimmdichpfad, Fahrradweg bis nach Borken-Gemen, ) diese hochwertige Wohnung zu erwerben.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen