Erdgeschosswohnung-im Hochparterre Toplage- in Reisensburg- voll möbliert!

Kaltmiete: € 650,00

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: ab sofort

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 840,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94 m²

bezugsfrei ab: ab sofort

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Renovierungsjahr: 1979

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Günzburgs begehrtester Wohnlage

Windfang und Garderobe und werden in der mit hellem Marmor belegten großzügigen Diele und dem großen Wohnbereich mit schönem Kachelofen empfangen. Diese großzügig geschnittene Wohnung verfügt über eine zeitlose Einbauküche, welche hochwertig und mit Marken-Elektrogeräten ausgestattet ist. Von allen Räumen aus gibt es eine wunderbare Aussicht in die Umgebung. Der großzügige Raumeindruck wird durch den offenen Wohn-/Essbereich mit teilweise bodentiefen Fenstern unterstrichen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch die Schiebetüre auf die überdachte und uneinsehbare Terrasse, auf welcher man, umgeben von einem schönen Garten mit viel Ruhe und Privatsphäre den ganzen Sommer verweilen kann. Diese großzügige, helle und möbliert Wohnung in einem 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung wird Sie allein schon wegen der sehr ruhigen und doch zentralen Lage begeistern. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Es steht Ihnen 1 Garagenstellplatz in einer Doppelgarage zur Verfügung. Die Einliegerwohnung und der zweite Stellplatz in der Doppelgarage sind nicht über das ganze Jahr bewohnt/ belegt.

Ausstattungsbeschreibung

- 1 Wohn-/ Esszimmer
- 1 Küche mit EBK
- 1 Schlafzimmer
- 1 TL-Bad mit Wanne u. Dusche, WB, WC,
- Isolierfenster aus Holz,
- Decken Holzpaneel
- Wände tapeziert
- Böden Eichen Parkett, Fliesen, Marmor
- 1 uneinsehbare Terrasse
- Türen Echt Holz, teilweise Glas
- 1 Kellerraum
- Heizraum
- Waschmaschinenstellplatz im Keller
- DSL-Anschluss
- Außenwasserleitung
- Gartenhütte

Lage

Das Objekt liegt naturnah und trotzdem sehr verkehrsgünstig im Wohngebiet Reisenburg in ruhiger und unverbaubarer Hanglage. Von hier aus sind sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß oder mit dem Fahrzeug in wenigen Minuten zu erreichen. Einen Getränkemarkt, Bäcker, Metzger und Banken gibt es im Wohngebiet. Ärzte, Frisör, Buchhandlung und ein kleines Einkaufszentrum (Supermärkte, Drogeriemarkt, Elektrogeschäft, Bekleidungshaus, Blumenladen, Optiker, Sportgeschäft) sind 4 km entfernt in Günzburg vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Ulm 20 km, Ulm 40 km und Augsburg 50 km. Kindergarten, Grundschule, Sporthalle und weiterführende Schulen gibt es Günzburg Für den Weg zur Arbeit ist es bis zur A8 Stuttgart-München 3km. Die B16 Richtung Donauwörth ist ganz in der Nähe. Für Freizeitsport jeder Art gibt es hier sehr viele Möglichkeiten, Tennis, Fußball, Radfahren, Skifahren, Skilanglauf, Legoland Deutschland, Schwimmen im Freibad, alles ist hier möglich.

Sonstige Angaben

Die Immobilie wird ausschließlich möbliert vermietet.

Lassen Sie uns Ihre Anfrage bitte per E-Mail zukommen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftlich erfolgte Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können!

Weiter erhalten Sie von uns per Mail eine freiwillige Mieter-Selbstauskunft.
Diese senden Sie uns freundlicherweise von allen Mietinteressenten ausgefüllt zurück.

Stichworte:
Nutzfläche: 193,20 m², Grundstücksfläche: 693,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 1.50