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Erdgeschosswohnung im Ferienpark Haus F in Richtung Innenhof 2
Kaufpreis: € 38.000,00
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 1,5
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 38.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 1,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 64.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Erdgeschosswohnung im Ferienpark Haus F
Ausstattungsbeschreibung
- Wohn- und Esszimmer
- abgeteilter Schlafbereich mit Einzelbetten
- Kinderzimmer mit Einzelbett
- Teppichboden
- Fenster: Holz Isolierverglasung
- Küchenzeile vor 3 Jahren erneuert
- neues Bad mit Duschkabine
- Balkon zur Westseite
- PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
- Aufzug im Haus
- Energieverbrauchsausweis, 64 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse A, WW enthalten
Wichtiger Hinweis:
Leider ist die Zeit, verbunden mit dem rauhen Ostseeklima nicht spurlos an unserem Ferienpark vorbeigegangen.
Die Eigentümergemeinschaft Ferienpark Heiligenhafen hat daher auf der letzten Eigentümerversammlung eine umfassende und zukunftsweisende Sanierung des Ferienparks beschlossen, um die Attraktivität und Rendite der Ferienparkanlage für die Zukunft zu gewährleisten.
Laut Beschlüssen der letzten Eigentümerversammlungen betragen die Nebenkosten monatlich wie folgt:
Hausgeld: ca. 150 €
Sonderumlage für die Dauer der Rekonstruktion des Ferienparks: ca. 200 €
Die Sonderumlage beinhaltet Betonsanierung einschließlich des Außenanstrichs und der Balkone, Dachsanierung , technische Schächte und bezieht sich auf die geplante Bauzeit von 8 Jahren.
Es wird nur von September bis April gearbeitet. Von Mai bis August verschwinden alle Gerüste und es ist eine uneingeschränkte Vermietbarkeit gegeben. In der Bauphase von September bis April ist eine eingeschränkte Vermietung der Wohnungen ausserhalb der Bauabschnitte gegeben.
Nach Fertigstellung der Sanierung entfällt die Sonderumlage, so dass sich die Hausgeldzahlungen entsprechend reduzieren.
- Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte 'Aktiv-Hus'. Hier finden Sie ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.
Sonstige Angaben
Wohnfläche: 45 m²
Zimmer: 1,5
Baujahr: 1970
Schlafzimmer: 1
Kinderzimmer: 1
Etage(n): EG
Nebenkosten: 350,00
Weitere Details: Aufzug, Terrasse/Balkon, Garage/Stellplatz, Einbauküche
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Fernwärme
Ausstattung: Einfach
Zustand: einfach
Bodenbelag: Teppich
Fenster: Kunststoff Isolierverglasung
Parkplatz: Freiplatz
Nutzungsart: Wohnen
Energieverbrauchskennwert: 64 kWh/(m² a) Warmwasser enthalten
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein