Erdgeschosswohnung am Oldersumer Sieltief!

Kaltmiete: € 520,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 70,00

Kaution: € 1.040,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Nutzen Sie diese Gelegenheit - Erdgeschosswohnung am Kanal in ruhiger Siedlungslage von Oldersum.
Die Wohnfläche von ca. 110 m² ist in folgende Räume unterteilt: WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Durchgang zum Heizungsraum, offener Wohnbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse sowie ein Schlafzimmer, welches von dem Wohnbereich erreicht wird.

Die Terrasse und der Garten bieten viel Platz für Hobbie und Freizeit. Vom Garten ist ein schöner Blick in die grüne Parkanlage von Oldersum gewährleistet. Ein besonderer Blickfang ist die vor dem Objekt vorhandene Steganlage. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit über die Kanäle bis in die Ems zu fahren.

Das modern geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich direkt neben dem großen Badezimmer. Die Räume sind pflegeleicht mit Bodenfliesen und modernen Laminatböden ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche kann gegen Aufpreis von den Vormietern übernommen werden. Die Versorgungsleitungen (Strom, Gas und Wasser) der beiden Wohneinheiten sind getrennt angelegt. Jede Menge Stauraum und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet der Heizungsraum. Weiterhin kann eine Garage gegen Aufpreis von 30,00 € gemietet werden. Im Jahr 2011 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten in der Wohnung durchgeführt.

Die Kaltmiete beträgt 520,00 €. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 70,00 €. Der Strom- und Gasverbrauch wird direkt an das jeweilige Versorgungsunternehmen gezahlt.

Ausstattungsbeschreibung

pflegeleichte Bodenbeläge / Badezimmer mit Wanne und Dusche / separater Hauseingang / getrennte Versorgungsleitungen / Garten / Terrasse

Lage

Dort wohnen, wo Andere Urlaub machen! Sie wohnen am Ende einer Sackgasse in ruhiger Wohnlage am Ortsrand der idyllischen Ortschaft Oldersum!
Oldersum gehört zur Geminde Moormerland und hat sogar einen eigenen Hafen. Sie erleben ein angenehmes Wohnen in direkter Kanallage im wunderschönen Ostfriesland! Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, die Grundschule, ein Arzt, etc. befinden sich im Ort und sind leicht zu erreichen! Zudem sind die Städte Leer, Emden und Aurich nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 258,2 kWh/(m²*a)

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag (Maklervertrag für die Vermittlung der Immobilie) zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3