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Erdgeschosseinheit in Altendorf+++PROVISIONSFREI+++

Preis: 16.000,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 Juli, 5:21
Aufrufe: 0
ID: GyJOLY4r
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 16.000,00

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 16.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Sondereigentumseinheit in einem Mehrfamilienwohnhaus, welches ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet worden ist.
Insgesamt befinden sich in dem Mehrfamilienwohnhaus laut Teilungserklärung vier Wohnungseinheiten.
Die zur Disposition stehende Einheit selbst befindet sich im Dachgeschoss des Hauses.

Wir möchten an dieser Stelle ausdrücklich darauf hinweisen, dass die tatsächliche Nutzungssituation von der Vorgabe in der Teilungserklärung abweicht.
Die Wohnungseinheit 1, 2 und 3 sind wohl in jewels zwei Wohnungen aufgeteilt was auch mit der Klingelanlage überseinstimmt.
Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Sondereigentumseinheit ist wie folgt aufgeteilt sind: Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Wohnküche, Flur und Badezimmer. Des Weiterne ist dieser EInheit noch ein Kellerraum zugeordnet. Weitere Einzelheiten zur Raumaufteilung sind leider nicht vorhanden.

Die Nutzung des Sondereigentums wurde vom Bauordnungsamt wegen fehlender Baugenehmigung untersagt.
Für eine eventuelle Genehmigung sind min. noch Umbauarbeiten wie größere Fenster für einen zweiten Rettungsweg, Nachweise für Brand-Wärme und Schallschutz und div. Statische Berechnungen erfoderlich. Entsprechende Anträge müsste ein Ersteher selbstständig stellen, entsprechende Anträge sind anscheinend mangels Umsetzung erloschen.

Lage

Das Objekt liegt im Essener Ortsteil Altendorf und ist ca. 2 Km Luftlinie vom Stadtzentrum entfernt. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs bestehen in fußläufiger Entfernung. In ca. 200 m Entfernung befindet sich die Altendorfer Straße (B 231), in ca. 2 km Entfernung befindet sich eine Anschlussstelle der A 40. Auch der S-Bahnhof Essen-West mit Park-and-ride-Möglichkeiten liegt ca. 800 m südlich.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1958
Heizungsart: Nachtspeicherofen

Das Objekt kann provisionsfrei, im Wege einer anstehenden Zwangsversteigerung deutlich unter dem gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, erworben werden. Der angegebene Kaufpreis ist ein Betrag zu dem ein Zuschlag erfolgen könnte. Gerne betreuen wir Sie bei Bietinteresse, informieren Sie über das weitere Verfahren oder stehen Ihnen in Finanzierungsangelegenheiten zur Verfügung. Da wir uns auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir für die gemachten Angaben keinerlei Gewähr übernehmen, wir bemühen uns alle Angaben vollständig und richtig zu machen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 76,00 m², 4 Etagen

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