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Erdgeschoss - Terrassenwohnung mit Garage in kleiner und feiner Wohneinheit! Ober-Beerbach! 1
Kaufpreis: € 97.000,00
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 97.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 330,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 198.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese schicke 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit großer Südterrasse befindet sich in einem stets gepflegten 3 Familienwohnhaus in einem ruhigen Hofensemble.
Zugang zu der großzügigen Südterrasse haben Sie sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus. Ihr Fahrzeug parken Sie in der eigenen Garage, selbstverständlich mit elektrischem Toröffner.
Das Wohngeld beträgt inkl. Rücklage ca. 330,- € pro Monat. Aufgrund des letztjährigen Guthabens ist von einer Reduzierung des monatlichen Wohngeldes auszugehen. Der Rücklagenanteil pro Monat liegt dabei bei ca. 32,25 €. Der aktuelle Rücklagenstand des 3 Familienhauses liegt bei über 8000,- €. Es stehen derzeit keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen oder Renovierungen an.
Die zuletzt erzielte monatliche Kaltmiete betrug ca. 500,- €, so dass sich die Rendite auch für Kapitalanleger rechnet.
Interessiert? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattungsbeschreibung
- Massive Bauweise
- Kleine Wohneinheit (3 Familienhaus)
- Offener Wohn-Essbereich
- Hochwertige Bodenfliesen
- Komfortable Warmwasserfußbodenheizung
- Handtuchheizkörper im Bad
- Eckbadewanne
- Weiße Innentüren
- Halogeneinbauleuchten in der Decke
- Markeneinbauküche (Miele) mit Geschirrspüler, Kochfeld, Umluftherd, Kühl-und Gefrierkombination
- Türsprechanlage
- Kabelanschluss
- Große Südterrasse
- Garage mit elektr. Tor
Lage
Das idylisch gelegene Dorf Ober-Beerbach zählt zur Gemeinde Seeheim-Jugenheim, hat ca. 1300 Einwohner und befindet sich am Rande der blühenden Bergstraße. Ober-Beerbach liegt ca. 3 km östlich, oberhalb des Ortskerns des beliebten Seeheims und gilt aufgrund seiner guten Infrastruktur mit Bäcker, Metzger, Tante-Emma-Laden und einer ausgewogenen Gastronomiekultur als derzeit beliebtestes Ortsteil der Bergstrassenperle Seeheim-Jugenheim.
In unmittelbarer Nähe liegt die Burg Frankenstein.
Ober-Beerbach liegt im Naturpark Bergstraße-Odenwald. Die A 5 verläuft westlich in 5 km Entfernung.
Sonstige Angaben
Wichtig!
Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,50 m, Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet