Erdgeschoss: Laden- /Büro- /Praxisräume in Top Lage von Beilngries (Altmühltal) 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 291.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Baujahr: 1923
Umbau: 1965

Räumlichkeiten mit ca. 180 m²:
Vorraum, 5 Verkaufs- bzw. Büroräume, Abstellraum, Teeküche, Damen- u. Herrentoiletten,
8 Kfz-Stellplätze im Innenhof, Lagerkeller, überdachte Verladerampe

Fakten:
- Deckenhöhe ca. 2,90 m
- Kunststofffenster weiß von 2004
- Zentralhzg. Öl
- Entkalkungsanlage
- Böden: Linoleum, Marmor und Fliesen
- Zwei Einheiten im Gebäude
- Energieausweis vor der Sanierung erstellt
uvm.

Anmerkung:
Individuelle Umbauten auf Wunsch und Absprache! Die Kaltmiete ermittelt sich nach den Umbau bzw. Renovierungskosten die der Vermieter zu tragen hat sowie nach der Länge des Mietverhältnisses!

Lage

Bevorzugte Lage an der Ringstraße von Beilngries.

Sonstige Angaben

Standort:
Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 9000 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.

Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.

Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.

Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, Diskothek, Klettergarten, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.

Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.

Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.

Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter
www.beilngries.de

Besichtigung:
Wir würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Fordern sie mehr Informationen oder ausführliches Exposé unter 08461/70238 oder unter www.immobilien-mitzam.de an