Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Berlin
Erdgeschoss Gewerbeeinheit nahe Einkaufszentrum Nordmeile 1
Kaltmiete: € 2.900,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Lastenaufzug, Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.900,00
Nebenkosten: € 1.278,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Produktions-/Einzelhandelsfläche: ca. 639 m²
In einem Wohnhausneubau aus dem Jahr 1990 steht im Erdgeschoss eine ca. 480 m² große Fläche zur Anmietung (ehemaliger Lebensmittel-markt). Diese wird derzeit als Produktionsfläche für eine Lebensmittel-verarbeitung genutzt. Im Untergeschoss stehen zusätzlich eine Lagerfläche und Sozialräume mit 159 m² zur Verfügung. Die Flächen sind lebensmittelgeeignet ausgestattet. (Fußböden gefliest und Wände mit einer abwaschbaren Farbe gestrichen, verstärkter Stromanschluss mit 200 A Absicherung. Lüftungsanlage mit Abzug über das Dach.
Da das Gebäude sich im allgemeinen Wohngebiet befindet, dürfen von dem Vorhaben keine Störungen oder Belästigungen ausgehen, die das Wohnen beeinträchtigen. Der Produktionsablauf einschließlich des Lieferverkehrs ist so zu gestalten, dass die Richtwerte für ein allgemeines Wohngebiet gemäß der technischen Anleitung zum Schutz gegen Lärm - TA Lärm - eingehalten werden.
Eine Einzelhandelsnutzung hat es an diesem Standort schon gegeben. Durch die ebenerdigen Zugänge und die großen Fensterfronten ist dies auch wieder realisierbar.
Lage
Verkehrsgünstige Lage im Stadtteil Waidmannslust nahe den Hauptverkehrsstraße Oraniendamm (B96) mit guter Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstige Angaben
Der Vermieter strebt einen langfristigen Vertrag mit einer Mindestmietdauer von 5 Jahren an.
Eine Nutzung als Kindertagesstätte ist bei diesem Objekt ausgeschlossen!