Erdgeschoss-Ferienwohnung mit Terrasse direkt im Erholungsgebiet unweit der Thülsfelder Talsperre!! 1

Kaufpreis: € 188.000,00

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 188.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Die Häuser werden wie folgt ausgestattet:
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Wände farblich gestrichen
- Bäder sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
- Jede Wohnung erhält eine eigene Heiztherme
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung & elektr. Rollläden
- Separate Abstellräume für Fahrräder
- Ausreichend Parkflächen vorhanden

Diese Wohnung verfügt über eine Süd-Terrasse.

Die "schlüsselfertige" Übergabe ist nach derzeitigem Stand für Mai 2016 geplant. Die bereits im Bau befindlichen Häuser werden voraussichtlich frühzeitiger bezugsfertig sein.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
- Diele (ca. 10,80 m²)
- Wohn-Küche (ca. 24,53 m²)
- Bad mit Dusche, Waschtisch und WC (ca. 5,72 m²)
- Schlafzimmer (ca. 12,51 m²)
- Schlafzimmer (ca. 11,01 m²)
- Schlafzimmer (ca. 8,59 m²)
- Abstellraum (ca. 3,53 m²)

Lage

Direkt im Erholungsgebiet an der Thülsfelder Talsperre entsteht diese Ferienhauswohnanlage. Weit über die Grenzen des Oldenburger Münsterlandes ist das Gebiet rund um die Talsperre als Erholungsgebiet bekannt. Die in 1999 zum Naturschutzgebiet erklärte Talsperre bietet den Besuchern vor Ort eine vielfältige Tier- und Pflanzenwelt. Besonders Naturliebhaber sind hier richtig. Neben der Talsperre, die sich zu Fuß und auch mit dem Rad problemlos umrunden lässt, werden weitere Freizeitangebote in der näheren Umgebung geboten.
1. Thüle / Talsperre
Das Gebiet rund um die Thülsfelder Talsperre ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Es eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge sowie Fahrradtouren an der frischen Luft. Zahlreiche Hofcafés, Landgasthöfe oder auch Hofläden in der Umgebung sind beliebte Ziele. Weiterhin bietet das Feriengebiet einen modernen Kletterwald auf einer Fläche von 30.000 m² mit neun Rundkursen und 116 Kletterelementen. Hier können schon Kinder ab 5 Jahren ihre Ferien- bzw. Freizeit genießen. Die Talsperre lässt Anglerherzen höher schlagen (Erwerb einer Gästekarte notwendig). Hechte, Zander, Brassen und sogar Welse sind im Gewässer zu finden. Zusätzliche Möglichkeiten bieten 4 Angelteiche in Cloppenburg/Emstekerfeld. Darüber hinaus wird ein 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz geboten. In der Region sind viele weitere Golfplätze gegeben. Der moderne Zoo "Tier- und Freizeitpark Thüle" ist nicht nur bei den jüngeren Feriengästen ein beliebtes Urlaubsziel. Der Zoo mit rund 120 verschiedenen Tierarten sowie großzügig gestaltetem Freiezeitbereich mit diversen Fahrgeschäften und Spielmöglichkeiten eignet sich hervorragend für einen Besuch mit der ganzen Familie und Kinder jeden Alters.

2. Umgebung von Thüle
Ca. 16 km vom Ferienort entfernt befindet sich das "Museumsdorf Cloppenburg". Hierbei handelt es sich um eines der ältesten Freilichmuseen Deutschlands mit ca. 50 Gebäuden auf einer Fläche von ca. 15 Hektar.
In Molbergen lädt der "Molli Bär Spielpark" zum Verweilen ein. Auf einer Fläche von ca. 4.000 m² wird ein ganzjähriger Indoorspielpark geboten - im Sommer auch mit großzügigem Außenbereich.
Die Nordsee sowie die ostfriesischen Inseln sind über die Autobahn A29 in einer knappen Stunde bequem zu erreichen.
In ca. 35 km Entfernung zum Ferienort befindet sich die Stadt Oldenburg, welche mit einer attraktiven Innenstadt, den Schlosshöfen und den zahlreichen guten Restaurants zum Shoppen und Entspannen einlädt. Eine tolle Möglichkeit zum Schwimmen bietet das "Olantis".

Sonstige Angaben

Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!