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Erdgeschoss-ETW 156m² Wfl, Bj 1996, mit modernster technischer Ausstattung
Kaufpreis: € 330.000,00
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 330.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom geschmackvollen Wohnen in diesem Zweifamilienhaus.
Es bietet ein interessantes Wohnkonzept, ist zentral in Detmold - Hiddesen gelegen und von einem herrlichen Garten umgeben.
Bei der Umsetzung der Bauplanung wurde ein besonderes Augenmerk auf eine gelungene Umsetzung familiärer Behaglichkeit, Qualität der Materialien sowie hohem Wohnkomfort gelegt.
Das Ergebnis ist eine höchst angenehme Wohnatmosphäre in moderner Optik in lichtdurchfluteten Räumen.
Rund um das Haus befindet sich ein liebevoll angelegter großzügiger Traumgarten, mit südlichem Flair, mit einer Brunnen Wasserfallanlage, einer großen überdachten Terrasse mit davor liegendem Freisitz und zwei Gartenhäusern für diverse Gartengeräte.
Die abwechslungsreich geschaffene grüne Oase sucht ihresgleichen.
Das Haus teilt sich in zwei große Eigentumswohnungen auf:
Die Wohnkonzeption der Erdgeschosswohnung, die über einen separaten Eingang betreten wird und einen eigenen Keller hat, verbindet auf angenehme Weise die fließend ineinander übergehenden Zonen aus Wohn-, Speise-, Koch- und Schlafbereich.
Wohnmittelpunkt und Herzstück der Wohnung ist der ca. 49m² große Wohnraum mit Kamin, der genügend Platz und Raum für seine Bewohner und Gäste bietet.
Für eine gleichmäßige Raumtemperatur sorgt die in allen Räumen vorhandene Fußbodenheizung, die mit einem Kreuz-Wärmetauscher verbunden ist und so keine Energie ungenutzt lässt.
Vom Wohnzimmer aus ist durch bodentiefe Fenster der Blick auf die überdachte Terrasse, die auf ihre besondere Weise ins Freie einlädt und Blickachsen auf den wunderschönen Garten für pure Erholung und Entspannung sorgt gegeben.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt in das im mediterranen Stil gestaltete Bad mit Wanne, Dusche und Bidet, sowie in einen separaten Ankleideraum.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Gäste - WC.
Das Haus ist voll unterkellert und ist auch hier mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Am Garten besteht ein Sondernutzungsrecht, sowie für 2 PKW - Stellplätze.
Technische Ausstattung:
Separate Versorgung der Wohnung mit Gas, Heizung, Strom und Wasser.
Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und im Keller.
Solar für Warmwasser
Kreuz-Wärmetauscher für zusätzliche Heizenergie.
Elektrische Rollladen.
Zentraler Wohnungsstaubsauger.
Die modern eingerichtete Küche kann erworben werden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen