Erdgeschoss Eigentumswohnung mit eigenem Garten, Terrasse, Garage und Stellplatz in Lünen-Mitte

Kaufpreis: € 158.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 158.000,00

Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer an die Firma Leidag Immobilien eine Maklercourtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises zu zahlen.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Das in Innenstadtnähe gelegene 3 Familienhaus ist bereits 1990 zu Eigentumswohnungen aufgeteilt worden. Es verfügt über 3 Wohneinheiten mit jeweils 2x ca. 85m² Wohnfläche und 1x ca. 60m² Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt zudem über einen eigens begehbaren Garten mit eigenem Kellerzugang und eine Einzelgarage sowie einen Stellplatz. Die Gesamtgröße des Grundstücks beläuft sich auf ca. 1.030m². Da die Wohnung vom Eigentümer bewohnt wird, befindet sie sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. In dem Hausgeld von ca. 300€ sind sämtliche Kosten wie z.B. Heizung bereits berücksichtigt, obwohl diese separat abgerechnet werden. Ein Clou der Wohnung ist der Kellerbereich welcher auch vom eigenen Garten zugänglich ist. Hier befindet sich eine eigene Dusche und ein eigener Raum welcher als Partyraum oder Jugendzimmer genutzt werden kann. Sanierungsstau oder größere Maßnahmen sind nicht erforderlich.
Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne direkt bei einer Besichtigung zur Verfügung.

Lage

Lünen ist die größte Stadt des Kreises Unna im westlichen Westfalen im Regierungsbezirk Arnsberg. Die ehemals kreisfreie Stadt ist heute ein Mittelzentrum, das durch seine Lage am nordöstlichen Rand des Ruhrgebietes und am südlichen Rand des Münsterlandes sowohl von industriellem als auch von ländlichem Einfluss geprägt ist.
An das überregionale Verkehrsnetz ist Lünen durch den Datteln-Hamm-Kanal und die Autobahn A 2 Oberhausen-Berlin angeschlossen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Dortmund-Wickede und Münster/Osnabrück.

In der Mikrolage befindet sich das Objekt in einerverkehrsberuhigten Seitenstrasse ca. 2 Minuten fußläufig zum Zentrum von Lünen.

Sonstige Angaben

Die Objektangaben wurden nach den Auskünften des Eigentümers zusammen gestellt. Für eventuelle Abweichungen übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf unter Vorbehalt.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben bearbeiten können.

Raumaufteilung:
Die ca. 85m² Wohnfäche teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoß ca. 85m²:
1x Schlafzimmer
1x Kinderzimmer
1x Wohnzimmer
1x Esszimmer mit direktem Gartenzugang und Terrasse
1x Küche

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Stellplatz, eine Garage sowie einen eigens begehbaren Garten mit eigenem Kellerzugang.
1x Bad mit ebenerdiger Dusche

Besichtigungstermine:
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns mit Adressangaben und Rufnummer für einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie! Ihr Ansprechpartner ist Herr Streng.

Energieausweis:
Ein Energieausweis ist beauftragt.