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Erdgeschoss-Eigentumswohnung
Kaufpreis: € 140.000,00
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 140.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 68.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und gut vermietete Eigentumswohnung befindet sich in gefragter Lage von Neumünster - Tungendorf und hat einen sehr schönen Grundriss.
Idealerweise ist die Lage - im Hochparterre - auch für ältere Bewohner interessant.
Man betritt die Wohnung über einen recht großen Flur, welcher als Essbereich gestaltet werden kann. Der Balkon ist nach Süd-West ausgerichtet.
Die Tiefgarage ist bequem vom Treppenhaus erreichbar.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 518,00 € zzgl. Miete für den Stellplatz von 33,82 € - also insgesamt eine Kalt-Mieteinnahme von 551,82 €.
Die auf den Mieter umlegbaren Nebenkosten betragen monatlich lt. Abrechnung 2015 incl. Heizkosten ca. 151,86 €.
Die nicht umlegbaren Nebenkosten, also die vom Vermieter zu tragenden Kosten sind mit insgesamt ca. 314,00 € für das Jahr 2015 ermittelt worden.
Die Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2015 insgesamt 72.369,00 €
Die Protokolle der Eigentümerversammlungen stehen zur Einsichtnahme zur Verfügung.
Die Bonität des jetzigen Mieters wurde geprüft. Die Mietsicherheit in Höhe von 1.000,00 € ist beim Eigentümer hinterlegt und wird bei Verkauf an den neuen Eigentümer übertragen.
Sollte diese Wohnung Ihr Interesse als eine solide und sehr attraktiv Kapitalanlage geweckt haben, stehen wir gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. weiteren Informationen gerne zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Fernwärme, Tiefgaragenstellplatz, Balkon, Einbauküche mit E-Geräten, Kunststoffenster,
Bad mit Wanne, Fußböden mit Teppichboden und Fliesen, Keller, allgemeiner Trockeraum, allgemeiner Fahrradkeller
Lage
Zentrale Lage in Neumünster Tungendorf, Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe,
sehr gute Anbindung zur BAB 7
Sonstige Angaben
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, nur Nichtraucher