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Erdgeschoßfläche - geniale & funktionale Fläche für Gesundheitswesen / Einzelhandel / Büro 1
Kaltmiete: € 1.460,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lastenaufzug
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.460,00
Mieterprovision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 245,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Fliesenboden, Beleuchtung, Lastenaufzug, Garage, Elektrische Schiebtüre.
Objektbeschreibung
Die ehem. Ladenfläche besticht durch ihre quadratische Fläche. Zweidrittelfläche ist die Verkaufsfläche und im hinteren drittel befinden sich Büro/Lager/Sozialraum. Die Umnutzung der Fläche auf Ihre Bedürfnisse wird in Absprache mit dem Vermieter und Ihnen geteilt. Je nachdem wie stark umgebaut werden muss, bleibt der Mietpreis gleich oder verändert sich etwas.
Ausstattungsbeschreibung
Der Fliesenboden, Decke, Wände, elktrische Eingangstüre kann verändert werden.Teilweise kann mit dem Vermieter hierüber eine finanzielle Einigung erziehlt werden.
Lage
Der Teilort Böfingen mit ca. 11.000 Einwohnern, ist in sich gut gewachsen und strukturiert.Die Entfernung zur Stadtmitte von Ulm - Münster- beträgt rund 4,5 km Luftlinie. Sie befinden sich in einem kleinen Einkaufszentrum das inzwischen mehrheitlich mit dem Thema Gesundheit belegt ist. Die Lage selbst ist als eine einfache Geschäftslage und normaler Wohnlage zu sehen.
Sonstige Angaben
Die Vermieterin wurde darauf hingewiesen, dass noch ein Energieausweis erstellt werden muss.
Stichworte:
Gesamtfläche: 146,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 200,00 m², Bundesland: Baden Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Bus: 0.00, Distanz vom Zentrum: 4.50