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Erdgeschoß mit großer Terrasse, barrierefrei und viel Platz

Preis: 1.068,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 16 August, 1:33
Aufrufe: 2
ID: P4Dxrnp4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.068,00

Wohnfläche: ca. 118.55 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.068,00    

Warmmiete: € 1.354,00

   

Nebenkosten: € 226,00

Heizkosten: € 60,00

Kaution: € 3.204,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 118.55 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 70.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2008 fertig gestellte Objekt besteht aus einem Bauabschnitt mit zwei Hauseingängen und vier Vollgeschossen ( 3.OG. Staffelgeschoß keine Schrägen ). Alle Wohnungen verfügen über eine große Terrasse, Balkon oder Dachterrasse in Süd/Westlage und sind barrierefrei. Die Bäder sind mit weißen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen in edler Schieferoptik versehen. Im Kellergeschoß befinden sich die den Wohnungen zugeordneten Kellerräume. Fahrstuhl und Tiefgarage vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer offenen modernen Einbauküche inkl. Gefrierkombi und Geschirrspüler, einem großen barrierrefreiem Duschbad sowie einem weiteren Duschbad mit Gäste-Wc, großer Abstellraum und die Wohnräume sind mit einem Parkettfußboden versehen. Ferner verfügt die Wohnung über eine große sonnige Terrasse. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Als Abstellfläche steht dem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung. Das Kaltwasser ist in den Nebenkosten enthalten und das Warmwasser wird zentral über die Heizung geregelt.
Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Gas, Bj 2008, 70,8 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten

Lage

Das Haus besticht durch seine zeitgemäße moderne Architektur und zeichnet sich durch seine ruhige Lage in einer privaten Anliegerstraße aus. Das ist natürlich für Familien interessant, denn auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im fußläufig erreichbaren EKZ Eidelstedt. Des Weiteren ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die A 7 gegeben. Das unweit gelegene schöne Niendorfer Gehege eignet sich für entspannte Spaziergänge.
Es wird eine Staffelmiete von 2% alle 24 Monate über 10 Jahre und ein Kündigungsausschluss für ein Jahr vereinbart.

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Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Hamburg

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