Erbpacht: Modernes und sonniges Reiheneckhaus in Weissach

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 215 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 136 m²

Grundstück: ca. 215 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Familien aufgepasst! Ihre Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit einem großzügigen Platzangebot hat jetzt ein Ende!

Das Reiheneckhaus (massive Bauweise) ist im Jahr 2000 erbaut worden und befindet sich im südlichen Teil von Weissach. Es ist Teil eines Siedlungskonzeptes mit 13 Niedrigenergiehäusern, welche sich an Familien mit Kindern richten. Durch die Zusammenlegung der Parkmöglichkeiten bleibt das innere der Siedlung autofrei.

Die jetzigen Eigentümer haben das Haus bestens gepflegt und somit lässt es sich auch ohne große Renovierungen sofort beziehen.

Über den Windfang im Erdgeschoss gelangen Sie in ein helles Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie in den großzügigen und sonnigen Wohn- und Essbereich. Dieser erzeugt, durch die offene Raumgestaltung sowie den vielen Fensterflächen sofort eine gemütliche Wohnatmosphäre. Eine voll ausgestattet Poggenpohl-Einbauküche mit Markengeräten von Gaggenau und Miele ist ebenfalls schon vorhanden.

Durch die Pultdachbauweise präsentiert sich das Obergeschoss mit einer Deckenhöhe zwischen
2,10 m und 3,30 m. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine riesige Süd-West-Dachterrasse (ca. 30 m²) bietet Ihrer Familie genügend Raum zu Wohlfühlen.

Angrenzend an das Wohnzimmer ermöglicht Ihnen die sonnige Süd-West-Terrasse darüber hinaus die Kinder im Garten spielen zu lassen und größere Familienfeste auszurichten.

Weitere Highlights wie z.B. das unmittelbar angrenzende Landschaftsschutzgebiet, die fußläufige Nähe zum Kindergarten und Spielplätzen sowie der Garage und dem separaten Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Mikrolage: Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. eines Metzgers, Bäckers und eines REWE's befinden sich in der Ortsmitte.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattungsbeschreibung

-Reiheneckhaus auf Erbpachtgrundstück
- 4,5 Zimmer
- ca. 215 m² Grundstücksfläche
- ca. 136 m² Wohnfläche
- ca. 40 m² Nutzfläche
- Baujahr 2000

Erdgeschoss:
- Windfang (gefliest)
- großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche (Bambusparkett)
- Poggenpohl-Einbauküche mit Gaggenau- und Miele-Einbaugeräten
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit WC und Dusche ausgestattet (gefliest)
- Südterrasse und kleiner Garten mit Gartenhäuschen

Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer (Teppich)
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Deckenspots
- ca. 30 m² große Süd-West-Dachterrasse

Untergeschoss:
- großer Kellerraum
- Heizungsraum

Sonstiges:
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- elektrisches Dachfenster
- SAT-Anlage
- Garage
- Außenstellplatz
- Deckenhöhe zwischen 2,10 m und 3,30 m durch Pultdachbauweise
- Niedrigenergiebauweise
- 2.000 l Öltank
- Öl-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 89,2 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse C
- Erbpacht 375EUR/Monat

Lage

Das Objekt befindet sich in der Topwohnlage von Weissach. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarfs sind reichlich vorhanden, ebenso eine gute gepflegte Gastronomie. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die Gemeinde Weissach nordwestlich von Stuttgart, in teils naturgeschützter Landschaft, ist ruhig und idyllisch gelegen, bietet aber dennoch eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A8 und die Landeshauptstadt Stuttgart. Die Gemeinde hat heute ca. 7.450 Einwohner. Weissach ist geprägt durch das Porsche-Entwicklungszentrum.

Mit der Ferdinand-Porsche-Schule gibt es in Weissach eine Grund- und Hauptschule. Der Ortsteil Flacht verfügt zusätzlich über eine eigene Grundschule. Weiterhin bietet Weissach Sportanlagen, Büchereien, eine Spielstube, eine Volkshochschule und einen Walderlebnispfad.

Die A8 erreichen Sie nach ca. 4 km. Weissach ist im VVS (Verkehrsverbund Stuttgart), die Anbindung an das S-Bahn Netz ist mit Bussen im 15 Min. Takt geregelt.

Sonstige Angaben

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z.B. KfW und L-Bank Darlehen.

Information:
Hinweis:
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