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-Eppertshausen- Zweifamilienhaus in schöner Wohnlage 1

Preis: 399.000,00

Region: Eppertshausen, Hessen

Anzeige vom: 9 Mai, 2:55

ID: K6BLDGXy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 251 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 450 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt., vom Käufer zu zahlen

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 251 m²

Grundstück: ca. 450 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 143.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Interessantes 2-Familienhaus:
Das Gebäude wurde 1981 angebaut, 2001 wurde das Haus saniert und die Fassade wurde 2011 renoviert.

Gebäude:

- Massivhaus ohne Keller

4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche (derzeit vermietet Netto-Miete EUR 715/mtl.):

- Diele
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche in weiß/blau (2001)
- Terrasse mit Garten

4-Zimmer-Obergeschosswohnung mit ca. 145 m² Wohnfläche (derzeit vermietet Netto-Miete EUR 815/mtl.)

- Diele
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche in weiß (2001)
- 1 Balkon
- 1 Loggia

Dachgeschoss:

- Speicher (ausbaufähig)

Parken:

- Doppelgarage
- 2 Stellplätze

Die derzeitgen Netto-Mieteinnahmen betragen ca. EUR 18.500,- p.a.

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge:

- graue Fliesen

Möbel, Fenster und Türen:

- weiße Kunststofffenster
- weiße Türen
- z.Teil elektrische Rollläden

Bäder:

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche in weiß/blau (2001) im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche in weiß (2001) im Obergeschoss

Heizung:

- Gas-Zentralheizung Anlage (1988), Brenner (2012)
- Heizofen im Obergeschoss

Lage

im Wohngebiet von Eppertshausen.

Die Gemeinde Eppertshausen hat derzeit rund 5.900 Einwohner und liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet. Mit ca. 340 angemeldeten Gewerbetreibenden ist Eppertshausen eine starke Kommune in Bezug auf Handel, Dienstleistungen und Handwerk im Landkreis Darmstadt-Dieburg.
Die Infrastruktur ist ausgewogen: Grundschule, Kindertagesstätten und weitere Betreuungsangebote sind vor Ort. Weitere Schuleinrichtungen befinden sich in den Nachbarorten.
Zum Flughafen Rhein-Main beträgt die Entfernung 38 km.

Sonstige Angaben

Zu beachten:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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