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EPPENDORF: sonnige und komfortable Terrassen-Eigentumswohnung - provisionsfrei!

Preis: 390.000,00

Region: Hamburg, Hamburg

Anzeige vom: 9 September, 12:39

ID: Q1lBVnJ4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 390.000,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 390.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 279.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Moderne Eigentumswohnung in begehrter Lage mit sonniger Südterrasse und einmaliger Ruhe mitten in der Stadt. Die Wohnung liegt im Hochparterre des Hauses und kann idealerweise von Singles oder Paaren bewohnt werden.

Das Haus wurde im Jahre 1977 erbaut und regelmäßig instand gehalten. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 2 Häusern und insgesamt 20 Wohneinheiten. Es sind ein Fahrstuhl sowie eine eigene Tiefgarage im Haus vorhanden. Die für Eppendorf bekannte Parkplatzsuche erübrigt sich hier für Sie.

Die Wohnung verfügt insgesamt über ca. 72 m² Fläche.
Innenliegende Räume: ca. 63 m²
Außenliegende Flächen: ca. 28 m²

Details finden Sie in der beiliegenden Grundriss-Skizze.

BESONDERHEITEN:
* nach Süden ausgerichtetes Wohn- und Esszimmer
* Echtholz-Parkettfußboden aus matt versiegeltem Merbau im Wohn-, Schlaf- und Flurbereich
* Einbauküche inkl. Marken-Elektro-Einbaugeräten (Cerankochfeld, Umluftbackofen, Kühlschrank, Dunstabzug, Geschirrspüler)
* ca. 28 m² ruhige Terrasse nach Süden ausgerichtet mit Blick in´s Grüne
* Komfort-Badezimmer mit Glas-Dusche - modernem Waschtisch - Komfort-Edelstahl-Armaturen - Handtuchheizkörper - WC -Spiegel inkl. Designer-Lampen
* Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung inkl. Einbauschrank im Flur
* Stuck
* Hamburger Fußleisten
* Neue Fenster aus 2015 in der gesamten Wohnung
* Gas-Zentralheizung mit neuwertigen Heizkörpern
* Neue Sicherheits-Wohnungstür und neue Innentüren
* Moderne Elektrik
* Kabel-TV
* Gegensprechanlage
* Eigener Dachbodenraum
* Waschküche im Haus
* Tiefgarage - direkt vom Haus aus begehbar
* Fahrstuhl von der Tiefgarage direkt vor die Wohnung

Lage

Willkommen in Eppendorf. Hier wohnen Sie zentral, urban, aber trotzdem ganz für sich.
Zum Einkaufen geht man in die nur wenige hundert Meter entfernte EPPENDORFER LANDSTR. - Hier finden sich sämtliche Vorzüge des Stadtteil-Lebens inkl. vieler Restaurants, Cafés, Szene-Lokalen, kleinen Geschäften, Supermärkten und vielem mehr. Diese Lage gehört zu den begehrtesten Lagen der Stadt und ist durch eine schöne Bebauung geprägt.
Die Wohnung liegt in einer kleinen Einbahnstraße zwischen Eppendorfer Landtsr. und UKE mit so gut wie keinem fühlbaren Straßenverkehr in viel Grün und viel Ruhe eingebettet.
Der kleine Einkauf für den täglichen Bedarf kann in der Straße erledigt werden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg

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