EPPENDORF-HOHELUFT: Wrangelstraße 124 - nahe UKE+Beiersdorf: Ideal für 3-4 Personen mit ruhigem Südbalkon, Gartenzugang

Kaufpreis: € 400.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 400.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Die liebevoll frisch sanierte Wohnung hat einen ruhigen Südbalkon und befindet sich im Hochparterre. Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer und beläuft sich auf 95 m² zzgl. Kellerfläche. Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet.
Gegensprechanlage mit Summer, Handtuchwärmer im Vollbad, Gäste-WC, Süd-West-Balkon.

Energieverbrauchswert ohne Warmwasser: 80,7 KWh

Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 400.000 € zzgl. den üblichen Ankaufsnebenkosten (Maklercourtage, Grunderwerbssteuer, Gerichts- und Notargebühren). Die Maklercourtage in Höhe von 6,25 % trägt der Käufer und ist bei Abschluss des Kaufvertrages an die Firma LAUE & PARTNER fällig.

Ganz wichtig:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre kompletten Adressdaten mit Telefonnummer zusenden.
Wie geht es weiter:
Ebenfalls vermieten oder verkaufen wir Ihre jetzige Immobilie zu besten Konditionen und erstellen Ihnen vorher den aktuellsten Marktüberblick!

Partnernetzwerk:
Seit 1981 agiert LAUE & PARTNER erfolgreich und unabhängig am Markt!
Wenn wir etwas nicht wissen, befragen wir die Spezialisten aus unserem großen Partnernetzwerk. Diese Experten stehen Ihnen dann auch zur Verfügung.

Unsere Öffnungszeiten:
Sie erreichen uns täglich zwischen 9.00 Uhr bis 20.00 Uhr - auch am Wochenende - unter der Telefonnummer 040/536 300 300. Vereinbaren Sie bitte einen Termin.

Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.

Lage

Die ruhige Wohnstraße mit den gepflegten Häusern liegt nahe dem UKE, den unzähligen Geschäften, Cafes und Restaurants in Hoheluft-West / Ecke Troplowitzstraße - nahe der Martinistraße/Lokstedter Steindamm

Sonstige Angaben

Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Unsere Angebote sind unverbindlich, freibleibend und provisionspflichtig in Höhe der angegebenen Provision, ansonsten bei Kauf 6,25% der Angebotspreissumme. Die Provision ist zahlbar und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
2. Wird ein durch uns vermitteltes und/oder nachgewiesenes Objekt zunächst gemietet oder gepachtet, danach jedoch gekauft, so ist hierfür Käuferprovision zu zahlen, abzüglich der bereits geleisteten Mietprovision.
3. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen. Er entsteht also z. B. auch bei Erbbaurecht statt Kauf, Miete statt auf, Kauf statt Miete sowie beim Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung. Der Anspruch entsteht ferner, wenn vertragliche Erweiterungen und Ergänzungen zustande kommen, die in einem zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten Vertrag stehen.
4. Der Anspruch auf Provision bleibt bestehen, wenn der zustande gekommene Vertrag aufgrund auflösender Bedingungen erlischt. Das gleiche gilt, wenn der Vertrag aufgrund eines Rücktrittvorbehaltes des Auftraggebers aufgelöst oder aus anderen persönlichen Gründen rückgängig gemacht bzw. nicht erfüllt wird. Wird der Vertrag erfolgreich angefochten, so ist unser Auftraggeber, wenn er ursächlich für den Anfechtungsgrund war, zum Schadensersatz verpflichtet.
5. Spätere Nachweise durch Dritte ändern nichts an der Ursächlichkeit dieses Nach-weises.
6. Ist dem Empfänger die durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss ei-nes Vertrages bereits bekannt, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen und auf Verlangen auch zu belegen. Geschieht dies nicht, so gilt bis zum Beweis des Gegenteils unser Nachweis als ursächlich für einen Kauf- oder Mietvertragsabschluss.
7. Der Interessent ist verpflichtet, uns bei Verhandlungen als ursächlichen Makler zu nennen und uns zum Vertragsabschluss heranzuziehen sowie uns Abschriften von abgeschlossenen Verträgen zu beschaffen.
8. Unsere Angebote und mitgeteilten Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, sie sind vertraulich zu behandeln. Jede unbefugte Weitergabe an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht, wenn der Dritte, an den die Informationen weitergegeben wurden, den Hauptvertrag abschließt.
9. Wir als Makler dürfen auch für die Gegenseite tätig werden.
10. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst voll-ständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind frei-bleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
11. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg.
12. Sollten einzelne vorgenannte Bedingungen unwirksam sein oder werden, so wird hierdurch die Wirksamkeit der anderen Bedingungen nicht berührt.

Stichworte:
Gesamtfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg