Eppendorf - 2 Zimmer nahe dem Haynspark 1

Kaufpreis: € 237.400,00

Wohnfläche: ca. 48.94 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 237.400,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 48.94 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 206.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1912 im neoklassizistischen Stil erbaut wurde, umfasst 32 Wohneinheiten welche auf 4 Stockwerke aufgeteilt sind.
Für den Ausbau der Dachgeschossflächen wird durch den aufteilenden Eigentümer eine Baugenehmigung erwirkt. Hier werden weitere 400 m² Wohnfläche entstehen.
Die einzelnen Wohneinheiten sind mit jeweils mit mindestens einem Balkon, die Fenster mit Isolierverglasung und die Fußböden mit Fliesen, Teppich, Linoleum oder Laminat ausgestattet.

Diese Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine separate Küche mit kleiner Speisekammer, einem Badezimmer und einem separaten WC. Ein Balkon rundet dieses Angebot ab.

Die einzelnen Zimmer, die Küche sowie in dem separaten WC sind mit einem Dielenfußboden ausgestattet. Im Flur befindet sich ein Linoleumfußboden und im Badezimmer Fliesen.

Eine Einbauküche ist vorhanden.

Lage

Eppendorf - Lokstedter Weg / Wendloher Weg

Eppendorf hat eine günstige Lage im Mittelpunkt Hamburgs, unmittelbar an der Alster gelegen und nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt. Der einst studentisch und von Alternativkultur geprägte Stadtteil hat sich zum sozial durchmischten Stadtteil mit einer Tendenz zu gehobeneren Einkommensschichten gewandelt. Es gilt als schick, hier zu wohnen. Diesen Ruf verdankt Eppendorf vor allem dem Quartier zwischen Eppendorfer Landstraße und Eppendorfer Baum mit seinen vielen wunderschönen Altbauten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, welche alle in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen sind. Mit über 200 Einzelhandelsgeschäften, darunter zahlreiche Boutiquen und Schuhgeschäfte, bietet dieses Viertel vielfältige, zum Teil exklusive Geschäfte. Erstklassige Restaurants, Szene-Cafés sowie angesagte Bars gehören ebenfalls zum Umfeld, genauso wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und das Universitätsklinikum Eppendorf. Der Eppendorfer Park und der beliebte Hayns Park im Norden Eppendorfs beim Eppendorfer Mühlenteich laden vor allem in den Sommermonaten zum spazieren und entspannen ein.

Sonstige Angaben

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Balkon-Terrassen-Fläche: 2,32 m², Bundesland: Hamburg