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Epfendorf - Zweifamilienhaus mit Werkstatt und Garagen

Preis: 249.000,00
Region: Epfendorf, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 27 September, 1:15
Aufrufe: 2
ID: Q1lPz9V1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 965 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 965 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 276.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In verkehrsgünstiger Lage unweit der B14 zwischen Oberndorf und Rottweil und nur wenige Minuten von der A81 Stuttgart-Bodensee entfernt befindet sich dieses vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus mit Werkstatt und Garagen. Zum Haus gehört ein rd. 9,65 ar großes, gepflegtes Grundstück mit Wiese und zweckmäßig angelegtem Garten. Im ursprünglich erstellten Wohnhaus warten auf rund ca. 127 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen mehrere geräumige, gemütliche und freundliche Zimmer, die Sie direkt beziehen können. Ein angrenzender Balkon, Garten und Freisitz bieten Platz für Regeneration und Entspannung im Freien. Durch den Anbau im Jahre 1964 wurde eine weitere 4,5-Zimmer-Wohnung (über 100 m² Wfl.) im Obergeschoss geschaffen, die schon seit vielen Jahren einschließlich einer Garage vermietet ist (jährliche Mieteinnahmen 5.820 Euro). Das Dachgeschoss im gleichen Bauteil wartet nur darauf weiter ausgebaut und zu einer Studio-Wohnung fertiggestellt zu werden. Die Dachgauben sind schon Anfang der 90er Jahre für dieses Bauvorhaben auf beiden Dachseiten eingebaut worden. Eine recht große Werkstatt im Erdgeschoss mit multifunktionalen Möglichkeiten rundet dieses außergewöhnliche Immobilienangebot ab. Durch die separaten Eingänge sind das Wohnhaus, der Anbau und auch die Werkstatt voneinander unabhängig zugänglich. Ein Raumwunder der besonderen Art in zentraler Lage von Epfendorf wartet auf seine neuen Eigentümer.

Rufen Sie an. Es lohnt sich!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08325001

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