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Epe: freistehendes Haus, Grundstück 400 m2, erstklassige Lage - provisionsfrei 1

Preis: 199.000,00

Region: Gronau, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 1 September, 1:39

ID: n1KodNq1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 400 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Freistehendes Haus mit großer Terrasse und Garten mit Südlage.
Das Haus befindet sich auf einem 833 m² großen Grundstück, welches noch geteilt wird.
Zu verkaufen ist das Haus mit 400 m² Grundstück. Gegen Aufpreis kann auch das komplette Grundstück von 833 m² gekauft werden.
Bausubstanz an erstklassiger Lage. Kaufen Sie provisionsfrei!
Sie sparen den Makler (im Vergleich zu einem Haus mit der üblichen 5.95% Maklergebühr besparen Sie über € 10.000).

Bereits jetzt ist ca. 140 m² Wohnraum auf 2 Etagen vorhanden. Dieser lässt sich recht unkompliziert auf über 200 m² erweitern.
Das ganze wird abgerundet durch eine Garage und einer Terrasse von 50 m² mit Garten auf Südlage!
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin mit Kassette und Umluftfunktion.
Das Bad befindet sich jetzt im EG, es kann erneuert werden, oder es ist auch möglich, oben ein Badezimmer zu machen.
Im Obergeschoß befinden sich jetzt 2 Schlafzimmer, wovon eins mit Sauna ist.
Mit der jetzigen Einteilung, Bad und Schlafzimmer im EG kann dieses Haus aber auch leicht seniorengerecht und mit einigen Anpassungen barrierefrei gemacht werden.

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Sie wollen ein neues Bad, eine neue Küche und einen neuen Wintergarten genau nach Ihrem Geschmack? Dieses Haus hat dies alles nicht. In diesem freistehenden Haus stecken viele Möglichkeiten. Dies Haus müsste dementsprechend renoviert werden, machen Sie sich das Haus nach Ihrem Geschmack.
Durch die Südlage ist auch eine Solarbestückung sinnvoll.

Ich habe mehr als 20 Jahre Erfahrung im Bausektor und weiß, welche Möglichkeiten dieses Haus bietet.
Wir bieten das Haus als Privat an und beraten Sie gerne über die möglichen Umbaumaßnahmen.
Überzeugen Sie sich von der guten Lage!
Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Die Lage:
Die Lage ist erstklassig an ruhiger Straße, Terrasse auf dem Süden, schnelle Anbindung zum Zentrum und zur Autobahn.
Die Sanierung im Bestand bringt Ihnen Wertbeständigkeit und Wertsteigerung für die Zukunft. Bedenken Sie, sanieren ist provisionsfrei!

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Energieausweis ist beantragt.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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