Entzückendes Liebhaberobjekt in grüner Randlage

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 825 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 98 m²

Grundstück: ca. 825 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1793

Objektbeschreibung

Das ursprünglich aus dem Jahre 1793 stammende Objekt
wurde 1937 neu aufgebaut und über die Jahre in
verschiedenen Teilbereichen renoviert (z. B. Dachpfannen,
Schornsteine, Fenster) dennoch bedarf es einer
grundlegenden Sanierung. Gegenwärtig erfolgt die
Beheizung über Nachtspeicheröfen. Frischwasser und
Abwasser sind an die städtische Versorgung angeschlossen.
Im Erdgeschoss stehen zwei Wohnräume, die mit einer
Schiebetür verbunden sind, eine Wohnküche und das
Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt
in ein größeres Schlafzimmer mit vorgelagertem Raum und
ein weiteres kleineres Zimmer, das sich als Gäste-, Arbeitsoder
Kinderzimmer anbietet. Der aktuelle Grundriss ist ideal
für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind.
Die Möglichkeiten der Erweiterungen (Anbauten,
Wintergarten, etc.) sind in Form einer Bauvoranfrage mit
dem zuständigen Bauamt zu klären.
Die traumhafte Lage mit Blick über die Felder der nahen
Umgebung wird Sie begeistern.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Lage

Das Objekt liegt am Rande des Stadtteils Oesede in
Georgsmarienhütte. Eingebettet in grüner Lage und zugleich
mit guter Infrastruktur erreichen Sie in wenigen Gehminuten
e i n e B u s h a l t e s t e l l e u n d d a s P a n o r a m a b a d .
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich ebenfalls
in unmittelbarer Nähe. Die Osnabrücker Innenstadt ist nur
etwa 10 km entfernt.

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Haseland Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Heger Straße 11, 49074 Osnabrück, Tel. 0541 - 33 55 20, Fax 0541 - 33 55 229, E-Mail: [email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende Widerrufsbelehrung

Wir weisen Sie zudem darauf hin, dass Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Maklertätigkeit auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin vollständig erbracht haben, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den mit uns geschlossenen Maklervertrag widerrufen wollen, füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es an uns zurück.)

An
Haseland Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers
Residential GmbH
Heger Straße 11
49074 Osnabrück

Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die
Erbringung der folgenden Maklerdienstleistung:

Maklerdienstleistung empfangen am _______________________________
Name des/der Verbraucher(s) ___________________________________
Anschrift des/der Verbraucher(s) _______________________________

_____________________ ________________________________
Datum Unterschrift

Provisionshinweis:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Haseland Immobilien GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1