Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Rhein-Neckar-Kreis
ENTZÜCKENDE SOUTERRAIN-WOHNUNG MIT WEITBLICK!!!
Kaufpreis: € 100.000,00
Wohnfläche: ca. 87.41 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 100.000,00
Käuferprovision: Errechnet durch die Multiplikation des notariell beurkundeten Kaufpreises mit 5,95% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87.41 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 67.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese entzückende Souterrain-Wohnung mit ebenerdigem Zugang zum Garten über die Terrasse liegt am Ortsrand von Hasselbach, nahe der nur 7 km entfernten Stadt Sinsheim. Hier haben Sie die Ruhe und Beschaulichkeit des Landes gleich neben den Annehmlichkeiten die eine Stadt zu bieten hat.
Über den eigenen Eingang gelangen Sie in einen kleinen Hauseingangsflur. Gleich links davon befindet sich das Wohnzimmer mit Durchgang zur Terrasse, der weite unverbaute Blick über die Felder ist ein Genuß. Daneben befindet sich ein weiteres Zimmer (Schlaf- oder Kinderzimmer) aus welchem man einen schönen Blick auf die angrenzenden Wiesen hat. Gegenüber befinden sich Küche und ein kleinerer Raum (Büro oder kleines Schlafzimmer). Diese beiden Räume verfügen lediglich über einen Lichtschacht und daher kein vollständiges Tageslicht.
Zur Zeit ist die Wohnung vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
- Massivbauweise
- Eigener Eingang von außen
- Tageslichtbad mit WC, Dusche und Waschbecken
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Böden im Flur als Steinböden, Bad gefliest, ansonsten Teppichböden
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Heizung als Nachtspeicheröfen
- Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Stellplatz
Lage
Der Ort wurde 776 im Lorscher Codex als Haselaher marca erstmals urkundlich erwähnt und war bis 1806 im ritterschaftlichen Besitz der Familie von Helmstadt. Im Ortswappen weisen Bach- und Haselstaude auf den Ortsnamen hin.
Der Stadtteil Hasselbach zählt derzeit 304 Einwohner und gehört zur Stadt Sinsheim. Er ist geprägt von einem regen Vereinsleben.
Ein Naturforscher-Kindergarten, zwei Bushaltestellen, ein Reitverein mit Halle sind in diesem idyllischen Ort vorhanden, alles weitere findet man im nur 7 km entfernten Sinsheim.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 67.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Bei den in der Anzeige enthaltenen Bildern des Wohnzimmers handelt es sich um digital bearbeitete Bilder um Ihnen einen Eindruck davon zu geben, wie die Wohnung mit moderner Möblierung und kleinen Veränderungen aussehen könnte.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg