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Entzückende Altbauwohnung im Erdgeschoss mit eigener Terrasse!

Preis: 132.500,00
Region: Bochum, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 25 September, 4:26
Aufrufe: 0
ID: 0yA5kKRy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 132.500,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 3,5

Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 132.500,00

Käuferprovision: Bei Kaufvertragsabschluss zahlt der Käufer an die Immobilienberatung B. Philipp U.G.(haftungsbeschränkt) ein Maklerhonorar i.H. von 3,57 % (inkl. MwSt) vom erzielten Kaufpreis; zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese großzügige ERDGESCHOSSWOHNUNG im charmanten Altbau befindet sich in einem Vierfamilienhaus in BOCHUM LANGENDREER.

Insgesamt steht Ihnen eine GESAMTWOHNFLÄCHE von
ca. 102 qm, zuzüglich 15 qm TERRASSE, sowie 2 großzügige KELLERRÄUME zur Verfügung.

Der Mittelpunkt der gut aufgeteilten Wohnung bildet der offene gestaltete WOHN-ESSBEREICH von ca. 40 qm, mit angrenzender KÜCHE.
Von hier aus haben Sie praktischerweise Zugang zu Ihrer großen TERRASSE mit Markise.
Die SCHLAFRÄUME, ein SCHLAFZIMMER und ein KINDER-oder ARBEITSZIMMER, sowie das Tageslicht BAD und GÄSTE WC gehen idealerweise von der DIELE aus ab.

Zur Wohnung gehören 2 große KELLERRÄUME und ein gemeinschaftlicher WASCH-und TROCKENRAUM.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt.

Eine GARAGE kann für 12500.-€ erworben werden.

Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Altbauwohnung mit Ihrem Charme, dazu gehören die SPROSSENFENSTER und ca. 3 m hohe Raumhöhe im Rahmen einer Besichtigung vor.

Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: EUR 501,07

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde 1995 modernisiert.

Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesenböden ausgestattet.

Das zeitlose Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und Wanne.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in guter Wohnlage von Bochum-Langendreer.
Der Langendreer Park und der Ümminger See befinden sich in fußläufiger Nähe, diese bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten an.
Das Knappschaftskrankenhaus befindet sich in 2,5 km Entfernung.
In ca. 3 km Entfernung erreichen Sie den Ruhrpark, die Ruhruniversität ist ca. 7 Pkw-Minuten entfernt.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten und die Haltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute Anbindung zur BAB A43 (Richtung Wuppertal/Münster) undBAB A40 (Richtung Dortmund/Essen).

Sonstige Angaben

Grundriss u. weitere Bilder auf Anfrage!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Monat : EUR 501,07 €

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