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*** ENTWURF *** !!!! TOP - INVESTMENT !!!! Große 2-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Grün-Lage!

Preis: 99.800,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 4 September, 0:09
Aufrufe: 3
ID: GyOZ2w19
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.800,00

Wohnfläche: ca. 59.37 m²

Zimmer: 2

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.800,00

Käuferprovision: 7,14% vom Angebotspreis incl. gesetzl. Mwst. von z.Zt. 19%

Hausgeld: € 234,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59.37 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernw.

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 85.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage gruppiert sich um einen großen parkähnlichen
Innenbereich mit Grünflächen.
2010 wurden die Gebäude komplett energetisch modernisiert (neue Fenster, Vollwärmeschutz, Dämmumg Kellerdecken usw.) und die Grünanlagen neu gestaltet (Gesamtaufwand war ca. 4.500.000,00 € - es besteht kein Intandhaltungsrückstau!!)
Die Großzügigkeit der Wohnanlage und die gepflegte Umgebung bieten ein sehr gutes und gefragtes Wohnklima.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohnzimmer mit Balkon (Süd-West/West - Ausrichtung)
- Schlafzimmer
- Wannenbad mit Fenster
- Küche mit Fenster
- Flur
- kleine Nische/Abstelkammer im Flur

Details auf Anfrage.

Lage

Das Objekt befindet sich im grünen, gutbürgerlichen Süden der Stadt in einer sehr gepflegten Wohngegend. Das Großstadtgefühl steht hier im schönen Gegensatz zum Flair des alten Dorfkerns und schließlich dem Übergang in die Weiten der Mark
Brandenburg am südlichen Ortsausgang.
Von der Hektik der Innenstadtbezirke ist hier nichts zu spüren, jedoch muss man auf die Vorzüge der Stadt keineswegs verzichten: die beliebte Bahnhofstraße mit den unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und Ärzten bietet stets eine gute Versorgung für alle Dinge des täglichen Bedarfs. Diese sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Naherholungs- und Freizeitgebiete, aber auch Schulen und Kitas befinden sich direkt vor der Haustür.
Den Potsdamer Platz erreichen Sie in ca. 25 min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und S-Bahn), die zu Fuß auch nur wenige Minuten entfernt sind.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnzimmer: 1, Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Küche: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: ca. 3,00 m², Kellerfläche: ca. 5,00 m², Bundesland: Berlin, 7 Etagen gesamt, Fahrstuhl, Keller, Fahrradkeller, modernisiert, vermietet, Kapitalanlage, Investment, Rendite

Hausgeld / Inst. Rücklage 2016:
Hausgeld monatl.: ca. 197,00 €
Inst.Rückl. monatl.: ca. 37,00 €
Gesamt monatl.: ca. 234,00 €

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