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Entwicklungsobjekt mit zusätzlichem Bauplatz

Preis: 850.000,00
Region: Sylt, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 1 September, 0:45
Aufrufe: 3
ID: x4NYzVby
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 850.000,00

Wohnfläche: ca. 500 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1055 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 850.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 500 m²

Grundstück: ca. 1055 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1899

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 299.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Entwicklungsobjekt befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage von Westerland. Das Grundstück ist in zwei Flurstücke unterteilt. Die vordere ca. 569 m² große Liegenschaft, ist mit einer Grundfläche von ca. 170 m² bebaut. Diese entfällt auf ein Haupthaus und einen Anbau (ursprünglich als Stall genutzt) sowie einen Flachdachanbau.
Das hintere Flurstück ist ca. 486 m² groß und unbebaut. Lt. Bebauungsplan ist hier ein Neubau mit einer Grundfläche von 136,08 m² (GRZ 0,28) möglich.
Die Bebauung des vorderen Grundstücks ist zum Teil erhaltenswert und darf nicht abgerissen werden. Jedoch kann der Flachdachanbau sowie die Garagen (ca. 66,3 m²) entfernt werden. Lt. Auskunft des Bauamts besteht die Möglichkeit die Grundstücksgrenze zu verschieben, und dadurch die Größe des Neubaus um ca. 52 m² zu erweitern.

Lage

Direkt an der Westküste gelegen, gehört das Nordseeheilbad Westerland durch sein ganzjähriges, reichhaltiges Angebot zu einer der begehrtesten Wohnlagen auf Sylt. Der Hauptort der Insel bietet eine unschlagbare Vielfalt, von dem dörflichen Charakter Alt Westerlands über die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu den verschiedensten gastronomischen Angeboten. Wellness und Gesundheit im Day Spa Syltness Center und Badespaß für die ganze Familie - im Sommer in der Nordsee und an kalten Tagen in der Sylter Welle - runden jeden Sylt Aufenthalt perfekt ab.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1899
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 299,2 kWh/(m²a)

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein

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