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Entwicklungsobjekt, Erweiterungsbau möglich Nr. 4045
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 226.15 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 373 m²
Kamin, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 226.15 m²
Grundstück: ca. 373 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 261.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
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Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einem Bungalow und einem weiteren Anbau.
An einer Straßenkreuzung.
Die Städte Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld erreichen Sie in 15 Minuten.
Venlo in 25 Minuten. Öffentlicher Verkehr 5 Minuten. Einkaufen und Freizeit fußläufig.
Stadtrandlage von Alt-Willich.
Das Objekt eignet sich zum Ausbau, bzw. zur Weiterentwicklung. Vor dem Haus ist ein PKW-Stellplatz und eine Terrasse.
Das Einfamilienhaus ist folgendermaßen aufgeteilt:
Küche mit Fenster EG rechts 15,23 m²
Diele EG Mitte 8,09 m²
Wohnzimmer EG links 25,03 m²
Bad EG rechts hinten mit Fenster 6,59 m²
Treppe 1.OG Mitte 2,37 m²
Kinderzimmer 1.OG rechts hinten 11,57 m²
Gästezimmer 1.OG rechts vorne 5,21 m²
Diele 1.OG Mitte 5,55 m²
Schlafzimmer 1.OG links 15,27 m²
Keller halb gerechnet 13,50 m²
Terrasse vorne 2,40 m²
Wohnfläche 94,91m²
Nutzfläche 15,90 m²
Gesamtfläche 110,81m²
Aufteilung Wohnhaus 2
Gesamt 131,24m²
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 226,15 m².
Im Wohnzimmer vom Einfamilienhaus kann ein Kamin wieder aktiviert werden.
Die Deckenhöhe von 2,80 m im Erdgeschoss und 2,40 m im Obergeschoss lassen vermuten, dass das Haus vor 1900 gebaut wurde. Das spricht auch für den Gewölbekeller im teilweise unterkellerten Gebäude, der im Einfamilienhaus vorhanden ist.
Die Immobilie befindet sich mitten im Wohngebiet. Die Ausstattung lässt viel Spielraum für die eigene Gestaltung zu.
Bodenrichtwert in Willich 260 EUR/m² (Stand 2015).
Die drei Gebäude lassen sich in drei WEG-Einheiten aufteilen.
Die Erschließungskosten für Abwasser sind bezahlt.
Weitere Erschließungskosten sind nicht bekannt.
Grundrisspläne sind in der Bauakte nicht vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse.
PKW Stellplatz.
Gas Zentralheizung.
Offener Kamin möglich.
Lage
Nahe Stadtkern
TOP Autobahnanbindung
Willich
An einer Straßenkreuzung.
Sonstige Angaben
Weitere Pläne auf Anfrage
Die Immobilie kann kurzfristig frei übergeben werden.
Hier bedient Sie der Geschäftsführer persönlich. Ihr IVD Makler für die Region Düsseldorf.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Wir sind auch am Wochenende und am Abend für Sie da. Unsere Bürozeiten sind von 8:00 bis Uhr 18:00. Wir freuen uns über Ihren Anruf. Sollten Sie uns nicht persönlich erreichen, können Sie uns gerne eine Nachricht auf unserem Anrufbeantworter hinterlassen, wir rufen Sie so schnell wie möglich zurück.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Die Besichtigung kann jederzeit mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.
Die Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln, bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision.
Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers bzw. Auskunftsbefugten. Änderungen vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 15,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,40 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Gartenfläche: 52,00 m², Kellerfläche: 13,50 m², beheizbare Fläche: 226,15 m², Ost-Balkon/Terrasse, Gemarkung: Willich, 2 Etagen