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Entwicklungsgrundstück in Düsseldorf-Reisholz 1
Preis: 1.620.500,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 Juni, 13:11
Aufrufe: 0
ID: EykVg8p1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Preis: € 1.620.500,00
Grundstücksfläche: ca. 16205 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.620.500,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 16205 m²
Objektbeschreibung
Zum Kauf steht ein Grundstück mit ca. 16.205 m² im Düsseldorder Statteil Reisholz. Aktuell ist das Grundstück mit Aufbauten bebaut, welche von zwei Mietern genutzt werden.
Mieter 1 hat einen Vertrag bis 12/2018 mit einer Option von 5 Jahren.
Mieter 2 hat einen Vertrag bis 12/2020 mit einer Option von weiteren 3 Jahren plus 1x 2 Jahre.
Die Gesamtnettomiete beträgt ca. 105.000 € p.a.
Der Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m²-
Derzeit ist kein rechtskräftiger B-Plan aufgestellt, Baurecht gem. § 34 bauGB für Gewerbe wird unterstellt.
Lage
Der Stadtteil Reisholz liegt im Süden Düsseldorfs und ist geprägt durch seine industriellen Ansiedlungen. Größte Arbeitgeber sind Henkel und Demag.
Vom Grundstück aus erreicht man innerhalb von 5 Minuten Fahrzeit die A59 sowie den S-Bahnhof Benrath. Die Innenstadt von Düsseldorf ist circa 11 km entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 16205,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Objektbeschreibung Zum Kauf steht ein Grundstück mit ca. 16.205 m² im Düsseldorder Statteil Reisholz. Aktuell ist das Grundstück mit Aufbauten bebaut, welche von zwei Mietern genutzt werden. Mieter 1 hat einen Vertrag bis 12/2018 mit einer Option von
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Objektbeschreibung Die Lagerhalle (Stahlfachkonstruktion) hat eine Nutzfläche von ca. 2.600 m² (Firsthöhe 9,6 m, lichte Höhe von 7,0 m). Zur Halle gehört eine ca. 500 m² größe befestigte und eingefriedete Außenflächen. Die Andienung erfolgt über eine
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Ausstattungsbeschreibung Halle: - ca. 9,25 m Hallenhöhe UKB (hintere Halle) - ca. 7,10 - 10,00 m Hallenhöhe UKB ( vordere Halle) - ca. 5 t/m² Bodentraglast - Andienung über Rampentore mit Überladebrücken und ebenerdigen Sektionaltoren - Starkstromans
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Ausstattungsbeschreibung - ca. 11,00 m Hallenhöhe UKB - ca. 6 t/m² Bodentraglast - Andienung über 10 Rampentore mit Überladebrücken und 1 ebenerdiges Sektionaltor - Brandmeldeanlage - RWA-Anlage - WGK-fähige Einheiten - Sprinklerung gemäß FM-Global -
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Schlagzeug Unterricht in Düsseldorf Du wolltest immer schon mal Schlagzeug lernen, deine vorhandenen Fähigkeiten verbessern oder dich auf das Studium an einer Musikhochschule vorbereiten? Dann bist du bei mir genau richtig! Du wirst individuell geför
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