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Entwicklungsfläche in zentraler Lage (Einzelhandel möglich)
Preis: € 870.000,00
Grundstücksfläche: ca. 12675 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 870.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 12675 m²
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft wurde bis September 2015 von den britischen Streitkräften genutzt. Sie ist mit einem Bürogebäude (Block 1, ca. 787 m² Nutzfläche) und einem Geschäfts- und Clubhaus (Block 2, ca. 1.100 m² Nutzfläche) aus dem Jahre 1936 sowie dem NAAFI-Kaufhaus (Block 3, ca. 3.671 m² Nutzfläche) aus dem Jahre 1973 bebaut. Die Grundrisspläne zu den Gebäuden Block 1, 2 und 3 finden Sie auf unserer Homepage unter www.bundesimmobilien.de.
Des Weiteren befinden sich eine Trafostation, ein Unterstand und ein Wachturm auf der Liegenschaft.
Eine Nutzung der drei aufstehenden Gebäude im Bestand ist nicht vorgesehen. In enger Zusammenarbeit und Abstimmung mit der Stadt Herford ist das Grundstück als Entwicklungsfläche gedacht.
Grundlage für die Neuentwicklung ist der Beschluss der Stadt Herford zur Änderung des bestehenden Bebauungsplans Nr. 9.33. Eimterstraße/Breslauer Straße.
Die vorgesehene zukünftige Nutzung sieht eine Aufteilung der Liegenschaft in zwei Bereiche vor.
Für den nördlichen Bereich ist eine Wohnbebauung in Erweiterung der östlich angrenzenden Siedlung als zukünftige Nutzung mit ca. 7.575 m² vorgesehen. Der südliche Bereich sieht eine Nutzung als eingeschränktes Gewerbegebiet (in Anlehnung an bestehendes Planungsrecht; Nahversorgung unter 800 m² Verkaufsfläche) mit einer Größe ca. 5.100 m² vor.
Lage
Die Hansastadt Herford mit etwa 65.000 Einwohnern liegt im Herzen Ostwestfalens, 15 Kilometer nordöstlich von Bielefeld und 46 Kilometer östlich von Osnabrück. Als Kreisstadt ist Herford das kulturelle, wirtschaftliche und politische Zentrum des gleichnamigen Kreises. Wirtschaftliche Schwerpunkte sind die Textil- und Möbelindustrie, der Maschinenbau sowie die Kunststoffindustrie.
Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Paderborn/Lippstadt mit einer Entfernung von etwa 85 Kilometern. Die Flughäfen Hannover-Langenhagen und Dortmund sind jeweils ca. 100 Kilometer entfernt.
Herford liegt direkt an der Autobahn A 2 und ist über die B 239 verkehrsgünstig an die A 30 angebun-den. Die Bundesstraßen 239 und 61 leiten den Fernverkehr über die Umgehungsstraße, die zwischen der Bünder Straße und der Autobahnanschlussstelle Herford/Bad Salzuflen vierspurig ausgebaut ist, ins Umland.
Sonstige Angaben
- Die (vorhabenbezogene) Änderung des Bebauungsplans ist in Abstimmung mit der Stadt Herford seitens des Käufers zu veranlassen.
- Es besteht für die Interessenten die Möglichkeit getrennte Angebote für die Gewerbefläche (Los A) und Wohnbaufläche (Los B), sowie ein Gesamtangebot für die ganze Fläche (Los C) abzugeben.
- Der Verkauf erfolgt zum wirtschaftlichsten Angebot. Der Erwerb ist für den/die Käufer provisionsfrei.