Entwicklungsfähiger kleiner Reiterhof auf Rügen! 2

Preis: € 199.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 199.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14%

Energie & Baujahr

Baujahr: 1923

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um einen gut gepflegten Pferdehof in Zirkow, nahe des Ostseebades Binz gelegen. Das unter Denkmalschutz stehende Hauptgebäude wurde aus Feldsteinen errichtet und beherbergt die gemütliche Betreiberwohnung im Obergeschoss. Die helle Reithalle, ein Gäste-WC, eine Werkstatt und weitere Räumlichkeiten sind im Erdgeschoss zu finden. Im Nachbargebäude gibt es 10 Pferdeboxen mit viel Platz für die Pferde, eine Sattelkammer und Umkleidespinte. Die lichtdurchflutete, geräumige Reithalle hat eine Fläche von 500 m², der Reitplatz vor dem Hauptgebäude ist 1.000 m² groß. Im Jahre 2006 wurde das Gebäude saniert und gleichzeitig die Betreiberwohnung im Obergeschoss errichtet. Sie verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Einbauküche sowie einen Kaminofen, drei Schlafräume, einen kleinen Bürobereich und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Zum Objekt gehören Weideflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 7.454 m². Ein Teich, der zwischen der Gebäudefläche und den Wiesen liegt, ist etwa zu einem Drittel Bestandteil des Eigentums.

Lage

Zirkow ist von weiten Feldern und wunderschönen Wäldern umgeben und eignet sich hervorragend für Ausritte in die Natur. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den öffentlichen Personennahverkehr gesichert. Ein Fahrradweg und eine Haltestelle der Rügener Kleinbahn sind ebenfalls vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Ämter gibt es in Bergen, Putbus, Binz und Sellin.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1923
Heizungsart: Elektro-Heizung

Stichworte:
Gesamtfläche: 12624,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen