Entstehung von Praxis- oder Bürofläche in zentraler, werbewirksamer Lage von Bedburg 1

Kaltmiete: € 500,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 300 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 500,00

Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten gewerbliche Mieterprovision inkl. MwSt

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 300 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Im Zuge der Modernisierung entstehen im Objekt weitere Flächen (ab 40m²) für Büro- Praxis - oder Geschäftsstellen.
Die Räumlichkeiten werden auf der Erdgeschoss-Ebene entstehen und somit für jeden Kunden Barrierefreiheit zu erreichen sein.
Die anzumietende Praxis- beziehungsweise Bürofläche wird neu entstehen und somit für jeden Interessenten noch individuell angepasst werden können.
Hier fehlt uns noch, dass Sie als Interessent Ihre Ansprüche definieren, um diese dann einfließen zu lassen.
Wir möchten Ihnen mit den wenigen veröffentlichen Bilder nur den momentanen "Ist" Zustand wiederspiegeln und das Ausmaß der Räumlichkeiten demonstrieren.
Eine Besprechung der individuellen Gestaltung findet in einem persönlichen Gespräch vor "Ort" statt.

Ausstattungsbeschreibung

Großzügige Raumhöhe und teilweise bodentiefe doppelverglaste Fensterfronten verleihen der Etage ein helles und luftiges Raumklima.

Zur Aufteilung der Etage:

- Großer Eingangsbereich
- Wählbare Praxis/Büroräume (von x m² bis x m²)
- Küche
- WCs
- Bad
- Abstellräume
- Aufzug
- Lagerraum
- Innenstadt- Nähe

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Ihnen dieses interessante Objekt zu präsentieren.

Lage

Diese Objekt ist perfekt im Stadtzentrum von Bedburg integriert.
Ein Zu- und Abfahrt ist sowohl zur Neusserstraße, sowie zur Lindenstraße möglich.
Perfekt zur Anlieferung von Waren, da die BAB nur unweit entfernt ist.
Eine hohe Frequenz an Publikum ist aufgrund der Innenstadt-nähe ebenfalls möglich.
Nicht zu verschweigen ist die nahegelegene öffentliche Verkehrsanbindung und der in unmittelbarer nähe liegende Bahnhof.
Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Weitere Fragen zu diesem Objekt oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht ihnen der Ansprechpartner in unserem Hause jederzeit gern zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf unserer HP unter:
www.rheinische-immobilien.com
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schrift-Fehler.
Die im Expose eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchier, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Das Exposé dient als Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gelten allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der unterschriebene Mietvertrag. Wir verweisen hier insbesondere auf unsere AGB´s unter:www.rheinische-immobilien.com
Diese gelten bei Vertragsabschluß als vereinbart.
Die Maklercourtage ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte Vertrag zustande gekommen ist. Die Maklercourtage ist mit notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. mit Unterzeichnung eines Mietvertrages zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt oder aufgrund eines Rücktritt- Vorbehaltes gegenstandslos oder nicht erfüllt wird.
Bilder sind nur Anhaltspunkte und können vom tatsächlichem Maß abweichen. Auf den Bildern sehendes Inventar gehört nicht zur Vermietung.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen