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Entspannung unter Reet

Preis: 299.000,00

Region: Welt, Schleswig-Holstein

Anzeige vom: 22 April, 12:48

ID: K6BYp0O4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 1000 m²

Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notatriell beurkundeten Kaufvertrages.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 102 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 158.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der Traum unter Reet. Dieses Architektenhaus verbindet angelehnt an die Form eines Haubarges ein modernes Innenleben mit der historischen Bauform außen. Eine gelungene Kombination ist entstanden. Nur vier Wohneinheiten sind hier unter einem Reetdach in der Form von Reihenhäusern erbaut. Zu Süden befindet sich die große, abgeschirmte Terrasse und ein überschaubarer Gartenteil. Eine kleine Insel ist Erlebnisraum für die Kinder. Vor dem Haus gibt es eine großzügige Spielwiese mit Schaukel.

Ausstattungsbeschreibung

Das attraktive Reihenhaus hat einen separaten, überdachten Eingang. Von der Küche aus ist dieser Bereich aus dem Erker gut einsehbar. Ein Sitzplatz im Küchenbereich ermöglicht eine gemütliches Wohnerlebnis. Die Einbauküche ist erst zwei Jahre alt. Die Etagen sind in Halbebenen aufgeteilt. So geht es einige Stufen in den hellen Wohnbereich mit Terrassenelement zu Süden. Hier steht auch der Kaminofen. Neben der Küche befindet sich das Duschbad. Eine Etage höher gibt es das herrliche Südzimmer mit einer extrem hohen Decke. Angrenzend ein praktischer Abstellraum. Die nächste Ebene bringt das Wannenbad und das wiederum hohe Nordzimmer zu Tage. Durch die bodentiefen Fenster sind die Schlafräume architektonisch besonders ansprechend gelungen. Im Spitzboden ist eine Ausbaureserve oder Abstellmöglichkeit vorhanden. Jetzt führt eine Einschubtreppe in diesen Bereich. Außerhalb des Reihenhauses gibt es einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum für die Eigentümergemeinschaft mit Münzwaschmaschine und -Trockner.

Lage

In der kleinen Ortschaft Welt liegt diese attraktive Immobilie etwas zurückversetzt an der Dorfstraße. Nur wenige Kilometer sind es zum Nordseedeich. Mit dem Fahrrad kann man besonders gut auf der Halbinsel die schönen Wege auf dem Lande erkunden. Wo gibt es schon von drei Seiten Meer? Im Kurbad St. Peter-Ording ist man in weniger als 10 Autominuten bequem angekommen. Einkäufe kann man in der Kleinstadt Garding durchführen. Hier gibt es auch Ärzte und Dienstleister.

Sonstige Angaben

Die Nutzung ist als Dauer- oder auch als Ferienimmobilie möglich.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 100,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

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