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*** ENTSPANNUNG PUR -5-ZIMMER-HAUS MIT PFLEGELEICHTEM GARTEN in Detern! *** 1
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 740 m²
Parkett, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 137 m²
Grundstück: ca. 740 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause aus dem Baujahr 1993 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m2, verteilt auf 5 Zimmer, einen großen Hauswirtschaftsraum, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Ihre Grundstücksfläche beträgt ca. 740 m².
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause, das durch seine durchdachte Bauweise überzeugt.
Große Fensterfronten im Wohnzimmer geben den Blick in Ihren, großzügigen und pflegeleicht angelegten Garten mit Gartenhaus frei.
Ihr neues Wohnzimmer ist sehr geräumig und bietet Ihnen viel Platz für Ihre gemütliche Wohnlandschaft, Schränke und Kommoden. Außerdem haben Sie hier noch genügend Platz für Ihren Eßtisch für Ihre ganze Familie und Ihre Gäste. Ein Kaminanschluß für Ihren Kaminofen ist hier bereits vorgesehen.
In Ihrer neuen Wohnküche ist bereits eine maßgeschneiderte Einbauküche - mit allen erforderlichen, modernen Elektrogeräten - eingebaut, die auf Wunsch übernommen werden kann. Hier haben Sie noch reichlich Platz für einen Frühstückstisch mit Blick in Ihren Garten.
Auf Ihrer Sonnen-Terrasse, die zur Südseite hin ausgerichtet ist, können Sie von morgens bis abends die Sonne genießen. Für Schatten sorgt hier eine Markise. Entspannen Sie hier nach einem arbeitsreichen Tag mit Freunden bei einem Glas Wein.
Ein Gäste-WC mit Fenster, ebenfalls hell und modern gestaltet, rundet den komfortablen Gesamteindruck ansprechend ab. Hier im Erdgeschoß befindet sich zudem ein recht geräumiges Zimmer zu Ihrer individuellen Nutzung.
In Ihrem großzügigen Hauswirtschaftsraum können Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner anschließen. Für Ihren Gefrierschrank und Regale oder Schränke ist ausserdem reichlich Platz vorhanden. Von der der Diele gelangen Sie über eine weitere Tür direkt in Ihren Garten und zu Ihrer überbreiten Garage mit elektrischem Torantrieb. In Ihrer Auffahrt und vor dem Haus haben Ihre Besucher bequem Platz für 2-3 Fahrzeuge.
Ausstattungsbeschreibung
Über eine offene Buchenholztreppe im großzügig gestalteten, hellen Eingangsbereich gelangen Sie ins Obergeschoß. Hier verfügen Sie über ein geräumiges Schlafzimmer, zwei große Kinderzimmer, einen Abstellraum und ein weiteres Zimmer, in dem auch die Heizung untergebracht ist.
Ihr neuer Körperpflegetempel ist mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen und einem Hänge-WC hell und modern gestaltet. Für Tageslicht und die entsprechende Belüftung sorgt ein großes Fenster.
Für Ihre Fahrräder oder um sich eine kleine Werkstatt einzurichten, bietet sich zusätzlich das in Holz erbaute Gartenhaus an. Beheizt wird Ihr neues Zuhause über eine sparsame Gaszentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung mit übernimmt. Nachrichten aus aller Welt und Ihre Lieblingsfilme kommen via Satellit zu Ihnen ins Haus. Fernsehanschlüsse sind in allen Wohn- und Schlafräumen vorhanden.
Hier noch einige Eckdaten:
* Holzfenster mit Rollläden
* Bodenbeläge - Parkett, Laminat, Teppichboden, Design-Vinyl-Boden
* Dachboden als Stauraum oder Ausbaureserve
* Gaszentralheizung mit Warmwasser
* Energiekennwert 138,7 kWh/ (m2 a)
* überbreite Garage mit elektrischem Torantrieb und Starkstromanschluß
* Wände 36er Ytong-Stein
* Brunnen zur Gartenbewässerung
* Kaminofenanschluß vorhanden
* zusätzliche Fußbodenerwärmung im Bad und in der Küche
Lage
Sie leben hier in einer ruhigen Grünlage, aber dennoch zentrumsnah. Genießen Sie hier die herrliche Umgebung und entspannen Sie mit wunderbarer Aussicht ins Grüne. Der hohe Freizeitwert der Region wird durch ein umfangreiches Wander- und Radwegenetz in den umgebenden Feld- und Wiesenregionen dargestellt. Der ganz in der Nähe befindliche Jümmesee mit Sand- und Grasstrand ist auch immer einen Ausflug wert. Für passionierte Angler bietet die Jümme ideale Möglichkeiten. Also: Joggen, Radwanderungen oder einfach nur ein entspannter Spaziergang am Abend können direkt vor Ihrer Haustür beginnen.
Zu öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie fußwegig nur wenige Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Metzger und Supermarkt sowie Post und Bank sind in nächster Nähe fußwegig in 4-5 Minuten erreichbar. Detern verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Die Autobahn A28 und die Bundesstraße B70 sind ebenfalls in nur ca. 5-6 Minuten zu erreichen. Die attraktive Einkaufsstadt Leer erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten.
Sonstige Angaben
Ideal für eine nette Familie mit Kindern kann dieses gepflegte Haus für einen Kaufpreis von nur Euro 165.000,-- Ihr neues Zuhause sein. Weitere Fotos gerne auf Anfrage, da hier bereits Umzugsaktivitäten stattfinden.
5,95 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Angelika Wieskus. Telefon 0491 45 45 220, Email: [email protected]
Sie möchten erstmalig eine Immobilie erwerben? Wir beraten Sie kompetent und begleiten Sie bis zum Kaufvertragsabschluss professionell.
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF-3-974-4-DET-AW
Weitere attraktive Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de/ostfriesland
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen