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Entspannung, Natur und Leben im Landhausstil.
Kaufpreis: € 29.500,00
Wohnfläche: ca. 151 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 720 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 29.500,00
Käuferprovision: 1309.0 EUR inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 151 m²
Grundstück: ca. 720 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1894
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 254.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das idyllisch gelegene Zweifamilienhaus ist die richtige Kaufentscheidung für eine kreative Persönlichkeit wie Sie, mit Ihrem Fachwissen und handwerklichem Geschick. Unter Berücksichtigung der anstehenden Renovierungsarbeiten wurde der Verkaufspreis so günstig gestaltet. Für einen Schnäppchen-Preis können Sie dieses Haus mit viel Platz zum Wohnen erwerben und mit Ihren Ideen innen und außen modernisieren. Das Haus bietet einer Familie viel Platz und hält darüber hinaus noch eine große Ferienwohnung vor, durch deren Vermietung sich lukrative Einnahmen erwirtschaften lassen. Eine solide Bausubstanz und großzügige Raumzuschnitte bieten Ihnen beste Möglichkeiten zu einer individuellen Ausgestaltung. Die Isolierglasfenster mit Holzrahmen sorgen für helle Räume. In dem gemauerten Gewölbekeller sind Vorräte bei gleichbleibender, kühler Temperatur das ganze Jahr über gut gelagert. Beheizt wird das Haus über zwei Gas-Kombithermen, jeweils eine für das Erdgeschoss und eine für das Ober- und das Dachgeschoss. Das Dach ist in der soliden Bauart eines Harzer Doppeldaches aufgebaut und in einem sehr guten Zustand. Über dem Dachgeschoss bietet ein Dachboden noch zusätzlichen Stauraum.
Ausstattungsbeschreibung
Die Erdgeschosswohnung hat 3 Zimmer, eine große Küche und ein Tageslichtbad mit zusammen ca. 62 Quadratmeter Wohnfläche. Die darüber liegende große Wohnung hat ca. 89 Quadratmeter und erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Hier stehen 6 Zimmer, eine große Küche, ein Tageslichtbad und ein Abstellraum zur Verfügung. Der gemauerte Keller und ein Dachboden sowie ein Schuppen hinter dem Haus bieten genügend Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Vorräte und alle möglichen Gegenstände.
Lage
Das schöne Haus steht auf einem idyllisch gelegenen Grundstück mit rückseitigem Zugang zu dem kleinen Fluß Oker, der sich durch das Zentrum des Urlaubsortes Altenau in der beliebten und naturnahen Region des Oberharzes schlängelt. So können Sie von Ihrem Garten aus die Forellen beobachten, in dem sauberen Wasserlauf, der das Trinkwasser-Reservoir Okertalstausee speist. Die alte Bergstadt Altenau liegt im Kreis Goslar, im südlichen Niedersachsen. Der höchste Berg des Harzes, der 1.142m hohe, sagenumwogene Brocken, ist von Altenau aus in einer Entfernung von ca. 8km zu sehen und ist für Gäste und Einheimische ein beliebtes Wanderziel. Sie haben von Ihrem wunderschönen historischen Haus einen traumhaften Blick über den Ort, auf die Harzer Berge und auf die grünen Bergwiesen und Wälder. Die Kristalltherme "Heißer Brocken" ist wenige 100 Meter entfernt und bietet Ihnen gesunde Entspannung, wann immer Sie wollen. Die Bergstadt Altenau liegt im Herzen des Oberharzes, auf einer Höhe von ca. 550m ü. NN. Sie finden hier Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld im Westen ist etwa 10km, die alte Kaiserstadt Goslar im Norden etwa 15 km entfernt. In beiden Städten stehen diverse Einkaufsmärkte, Fachhandelsgeschäfte und Dienstleister zu Ihrer Verfügung. Altenau bietet mit einem wald- und seenreichen Umfeld alle Möglichkeiten für Outdoor-Sportler und Wanderer - und das mit Skiliften, Langlaufloipen, Wanderwegen und Mountainbikerouten zu jeder Jahreszeit.
Sonstige Angaben
Der Run auf gute Immobilien hat im Harz bereits begonnen. Nutzen auch Sie das günstige Zinsniveau und schaffen Sie mit Ihrer neuen Immobilie Zukunftswerte für sich und Ihre Familie! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen nächstmöglichen Besichtigungstermin.
Beim Kauf dieser Immobilie wird eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. ges. MwSt.) bezogen auf den Kaufpreis in Rechnung gestellt, die nach Beurkundung des Kaufvertrages fällig wird.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen