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Entspanntes Wohnen und Arbeiten in ruhiger Umgebung

Preis: 350.000,00
Region: Dülmen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 27 September, 8:41
Aufrufe: 2
ID: GyOglJ9y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 330 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 2000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 330 m²

Grundstück: ca. 2000 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 71.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Abendsonne genießen!

Es ist schon ein besonderes Gefühl, wenn die Abendsonne das Gesicht streichelt. Besonders schön ist es, dies auf seiner eigenen Terrasse zu genießen. Erholung pur. Hier vereint sich entspanntes Arbeiten mit gemütlichem Wohnen.

Es handelt sich hier um ein Wohnhaus und eine Gewerbehalle mit Büroeinheit.
Das Wohnhaus ist ein Holzrahmen Niederigwertenenergiehaus BJ 1999 und wurde zusätzlich gedämmt und verklinkert.
Im Erdgeschoss befinden sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die geräumige Küche mit hochwertiger Einbauküche .Außerdem noch ein Gäste WC und eine Waschküche mit direktem Seiteneingang.

Über eine hochwertige Treppe erreichen Sie die 1. Etage mit Ihren 2 großen Schlafräumen und einem Ankleidezimmer mit Einbau- Regalen. Des Weiteren erwartet Sie hier ein großzügiges Badezimmer mit großer Eckbadewanne zum Entspannen.
Im Dachgeschoss befindet sich noch ein weiteres großes Schlafzimmer mit einem großzügigen Dachfenster.

In der Gewerbeeinheit befinden sich 4 große Büroräume, sowie ein Gäste WC und eine Mitarbeiter Küche. Durch den großen Flur haben Sie direkten Zugang zur 300 QM großen Gewerbehalle mit Rolltor. Ein weitere Highlight sind hier die begehbaren Lagerbühnen mit 75 QM.

Weitere Angaben zu den Energiedaten:
Energiewert: 71,52 kWh/(m²a), Klasse B, Gebäudeart: Wohn- Geschäftshaus
Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Gas

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Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 71.5 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: B
Baujahr gemäss Energiepass: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Dieses Wohnhaus mit Gewerbehalle befindet sich inmitten des Gewerbegebiet Dülmen. Es liegt somit sehr zentral und profitiert von einer schnellen Anbindung an den Fernverkehr über die 43.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 165,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², 3 Etagen

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