Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Nürnberger Land
Entspanntes Wohnen in ruhiger Waldrandlage - Neuhaus/Pegnitz
Kaufpreis: € 398.000,00
Wohnfläche: ca. 275 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2689 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 275 m²
Grundstück: ca. 2689 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 135.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses schöne in Waldrandlage gelegene Ein-/Zweifamilienhaus wurde 1980 von einem österreichischen Architekten geplant und 1981 in Massivbauweise fertiggestellt.
Vom Eingangsbereich mit viel Platz für die Garderobe gelangen Sie in die kleine Einliegerwohnung mit einem Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Wohnzimmer, einem Bad mit Wanne und WC und einer Einbauküche. Gegenüberliegend (außerhalb der Wohnung) befindet sich ein separater kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Ausgang nach draußen, eine Dusche, ein WC und ein Solarium.
Im 1. Obergeschoss ist ein großes Wohnzimmer, das mit einem schönen Kachelofen ausgestattet ist, der als Raumteiler für den Bereich Wohn-/Esszimmer dient.
Vom Wohn- und Essbereich aus erreichen Sie ebenerdig den Garten, in dem sich gut relaxen lässt. Im Winter können Sie die Waldbewohner vom Wohnzimmer aus durch die großen Fenster gut beobachten.
Das geräumige Schlafzimmer mit Bad und Zugang zum Balkon befindet sich direkt im Anschluss. Ein Gäste-WC, sowie eine Küche mit Wirtschaftsraum sind ebenfalls auf diesem Stockwerk untergebracht.
Die Galerie bietet Ihnen einen großen Bereich für Ihr Büro, den Sie jederzeit noch abteilen können, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Des Weiteren befinden sich im Dachgeschoss noch ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC und ein kleiner Abstellraum.
Rundum bietet Ihnen das Haus viel Platz, Bereiche für Ruhe und Entspannung, sowie die Möglichkeit eines Homeoffice.
Lage
Neuhaus an der Pegnitz ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land.
Bei der Gebietsreform 1972/78 wurde der Markt Neuhaus a. d. Pegnitz aus den ehemaligen Gemeinden Höfen, Krottensee, Neuhaus a. d. Pegnitz und Rothenbruck in seiner jetzigen Form neu gebildet und gehört seither zum Landkreis Nürnberger Land im Regierungsbezirk Mittelfranken.
Der Markt Neuhaus a.d. Pegnitz besitzt heute etwas über 3000 Einwohner. In den örtlichen Geschäften kann der tägliche Bedarf gedeckt werden. Ärzte und eine Apotheke sind vor Ort.
Die gute Verkehrsanbindung durch die Bahn und Autobahn an den Großraum Nürnberg ist gegeben.
Die örtliche Gastronomie sowie die große Zahl an markierten Wanderwegen und die Ausflugsziele wie die Maximiliansgrotte, weitere Höhlen und Felspartien und die Weiten des Veldensteiner Forstes sind Anziehungspunkt für Urlauber und Tagesgäste.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern